גרייט־צו־נוצן מעדיצינישע סוויט צו פֿאַרדינגען

אַדרעס: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105

אָרט: דיטמאַרס־שטיינוויי / אויבער־אַסטאָריע

די געלעגנהייט

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו פֿאַרדינגען אַ גרייט־צו־אַרבעטן, גאָר אויסגעשטאַטטע מעדיצינישע אָפיס אין אַסטאָריעס פּרעסטיזשפֿולן דיטמאַרס־שטיינוויי קוואַרטאַל. די סוויט איז אויסגעפּלאַנט פֿאַר גלײַכצײַטיקער אָנהייב פֿון דער אַרבעט און איז אידעאַל פֿאַר איינציקע פּראַקטיצירער אָדער קליינע גרופּע־פּראַקטיקעס, וואָס ווילן אויסנוצן איינעם פֿון קווינס’ לעבעדיקסטע געזונטהייט־מאַרקן.

אָפּטימיזירטע אויסלייג (גרייט־צו־נוצן צושטאַנד)

פּאַציענטן־דערפֿאַרונג: אַ באַזונדערער פּראָפֿעסיאָנעלער אַרײַנגאַנג, וואָס פֿירט צו אַ באַגריסנדיקן, מאָדערנעם וואַרטן־צימער.

קלינישער פּלאַץ: 6 פּריוואַטע אונטערזוכונג־/קאָנסולטאַציע־צימערן, אויסגעשטעלט פֿאַר אַ גרויסן פּאַציענטן־אויפקום און פּריוואַטקייט.

אַדמיניסטראַציע: 2 פּריוואַטע אָפיסן פֿאַר קאָנסולטאַציעס, רעכענונג־אָפּהאַנדלונג און מאַנאַזשמענט.

איינריכטונגען: 2 פּריוואַטע באַטרומז פֿאַר דער באַקוועמלעכקייט פֿון שטעקן און פּאַציענטן.

סטראַטעגישע אָרט־מעלות

הויכע וויזיביליטעט: ליגן אויפֿן 21st Avenue קאָרידאָר, מיט שטאַרקן פֿוסגייער־ און אויטאָ־פֿאַרקער.

אַרומפֿאָר־אַרײַנגאַנג: בלויז עטלעכע מינוט פֿון דער טרײַבאָראָו (RFK) בריק און גראַנד סענטראַל פּאַרקוויי, מיט גרינגע צוטריט פֿאַר שטעקן און פּאַציענטן פֿון מאַנהעטן, דער בראָנקס און לאָנגד אײַלענד.

אייגענע דעמאָגראַפֿיע: ליגן אין אַ געדיכט באַפֿעלקערטן, העכערע־קלאַס רעזידענציעלן צענטער מיט אַן אויסמיש פֿון לאַנג־יאָריקע משפּחות און יונגע פּראָפֿעסיאָנעלע.

מעדיצינישע סינערגיע: געפֿינט זיך אין אַן געגרינדעטן מעדיצינישן קאָרידאָר, וואָס גיט שטאַרקן פּאָטענציאַל פֿאַר רעפֿעראַלן און צוטרוי אין דער קהילה.

טראַנספּאָרט־צוטריט: אויסגעצייכנטע נאָענטקייט צו די N און W סאָבוויי־ליניעס (Ditmars Blvd) און די Q69/Q100 בוס־רוטעס.

קיצער

23-12 21st Avenue פֿאַרבינדט אַ פּראָפֿעסיאָנעלן, אָפּטימיזירטן שטאָקפּלאַן מיט אַן אָרט מיט שטאַרקן פֿאַרקער און גרינגע צוטריט צו טראַנספּאָרט. דאָס איז אַן זעלטן און לוקראַטיוון געלעגנהייט פֿאַר יעדן געזונטהייט־פּראָפֿעסיאָנאַלן, וואָס זוכט אַ פּרעמיום, אומקאָמפּליצירטע אנוועזנהייט אין אַסטאָריע.

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.