געלעגנהייט פֿאַר אייגנטימער־באַניצער אין אַ פּרעמיע געמישט־ניצונג־אינוועסטמענט אין סאַנסט פּאַרק! פּערפֿעקט ליגן אויף דער שטאַרק באַפֿאָרקערטער 6טער עוועניו, אָפערט דאָס ציגל־געביידע פֿון 20׳×52׳, אויף אַ פּלאַץ פֿון 20׳×82׳, אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט. צוויי־משפּחה־הויז מיט איין געשעפֿט־פֿראָנט, איצט קאַנפֿיגורירט ווי אַ ריזיקע איין־משפּחה־דירה איבער אַ געשעפֿט.

ערד־געשאָס: אַ גוט־זעעוודיקער געשעפֿט־פֿראָנט, פֿאַרנומען דורך אַ סטאַבילער וועש־וואַשערײַ — אַן אידעאַלער „נויטווענדיקער דינסט“־אַנקער־טענאַנט. צווייטער שטאָק: אַן אימפּרעסיווער פּלאַן מיט 4 שלאָפֿצימערן און 2 פולע באַדצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ ראַכוועסדיקע אָפֿענע קאָנסעפּט־קאָמבינאַציע פֿון סלון און קיך. דריטער שטאָק: 4 ריזיקע צימערן און 2 פולע באַדצימערן.

ליגן אין אַ פּרעמיערער לאַכאָדימ־צענטער, בלויז עטלעכע מינוט פֿון די N/R באַנען און פֿון פּאַרק אַליין. צי איר זענט אַן אייגנטימער־באַניצער צי אַ קלוגער אינוועסטאָר, איז דאָס אַקטיווום וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה אין איינעם פֿון ברוקלינס שטאַרקסטע און מערסט ריזיליענטע קוואַרטאַלן — אַ זעלטענע געפֿינס. דער פֿאַרקויף נעמט אַרײַן סײַ די גרונט־אייגנטום אין פֿולן אייגנטימערישן רעכט, סײַ די לאַנג־יאָריקע און פּראָפֿיטאַבע וועש־וואַשערײַ. פֿאַרזאַפּט נישט די געלעגנהייט פֿאַר דעם פּעקל־אָפּמאַך. ווערט איבערגעגעבן ליידיק.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.