ברוכים הבאים צו דעם אויסערגעוויינלעכן האַלב־צוגעבונדענעם געמישט־נוצנדיקן אינוועסטמענט־נכס, וואָס געפינט זיך אין האַרצן פֿון דעם העכסט־געבעטן סאַנסט פּאַרק אין ברוקלין. דאָס גוט־אויפגעהיטע געביידע אַנטהאַלט 2 געשעפֿט־איינהייטן און 4 וווינונג־אַפּאַרטמענטן, און גיט אַ הויכן הכנסה מיט אויסגעצייכנטן פּאָטענציעל פֿאַר לאַנג־טערמיניקן ווערט־צוווקס.

דער נכס געפינט זיך אויף אַ 25' × 100' פּלאַץ, מיט אַן בערך 20' × 84' געביידע, און אָפפערט אין גאַנצן 6,864 קוואַדראַטפֿוס ניצבאַרע פּלאַץ. געבויט אין 1927 און ליגן אין אַ R7A זאָניר־דיסטריקט, שטעלט דער נכס פֿאָר אַן אויסגעצייכנטן צוקונפֿטיקן ווערט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

דער נכס געפינט זיך באַקוועם נאָר עטלעכע מינוט פֿון דער N־באַן, און אָפפערט שנעלן און גרינגן צוטריט צו מאַנהעטן, ווי אויך נאָענטקייט צו געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן און וויכטיקע טראַנספּאָרט־ליניעס.

צי איר זוכט צו פֿאַרברייטערן אייער אינוועסטמענט־פּאָרטפֿעל, דורכפֿירן אַ 1031־אויסטויש, אָדער קויפן אַ ערשטן־ראַנגיקן געמישט־נוצנדיקן נכס אין אַ געגנט מיט הויכער פֿאָדערונג — דער נכס שטעלט פֿאָר אַ זעלטענע געלעגנהייט אין סאַנסט פּאַרק.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.