דאָס איז אַן אינוועסטאָר'ס חלום: אַ הויך געבעסטע מישט-נוץ און נעבעכדיק פּראָפּערטי געקוקט אויף אַ פּריים פאַרקויף באָרדער אין שנעלן אַרבעט-ווייַז אָן סאָשאַל פּאַרק. דאָס בנין נעמט אויף אַ שטאַרק, דו-וועגיק ינקום פלוויוג פֿון דער ערד-שטאָק געשעפט פאַרקויף געפֿינט אויף באַשאָלטן 7סטן אַדוואָנט, צוזאַמען מיט צוויי רומלעכע וווינונגען פון אויבן. יעדער וווינונג איז גוט אינגאַבערנישט ווי אַן 2-זומער, 1-באטן אייניץ מיט אַן עקסטרע לעבעדיק צימער, וואָס גיט אַ שטוביקע ליסן ינקום אָדער עקס Trafflektei פֿאַר אַן אויטאָר-אוקיאַנט. די פּראָפּערטי שטייט אויף אַ וויכטיקער 25 פוס x 100 פוס פּלאַץ מיט אַ באַשתאמטער 25 פוס x 65 פוס געפֿאָרן באַשטימונג. דער אמת ווערט ליגט אין דער הויך געהאַלטן R7A זאָונינג, וואָס גיט די ייחודיגע געלעגנהייט פֿאַר וויכטיק פֿאַרלענגערונג אָדער רענעוויערונג, פֿאַרלאָאזן צו אַ פּאָטענטשעל געביטיקע געגנט פון ביז וועגן 10,000 קוואַדראַט פוס. (קויפערס געפֿינען זיך אין דער פאָרלייג צו פאַרשרייַבן אַלע אַנטוויקלעכדיקע רעכטן). מאַקסימירן אייער ריסטערן היינט מיט שטאָף קעשקע פלוויוג, און באַשטימט אייער צוקונפץ מיט ריזיק אַנטוויקלונג פּאָטענטשל אין אַ בליענדיק ברוקלין מאַרק.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.