Este es el sueño de un inversor: una propiedad de uso mixto altamente deseable, perfectamente ubicada en un corredor comercial prime en el rápidamente apreciable Sunset Park. El edificio genera un fuerte flujo de ingresos dual a partir de la tienda comercial en la planta baja situada en la bulliciosa 7ª Avenida, combinada con dos amplios apartamentos residenciales arriba. Cada apartamento está generosamente configurado como una unidad de 2 habitaciones y 1 baño con una sala de estar dedicada, ofreciendo ingresos de alquiler estables o una flexibilidad excepcional para un propietario ocupante. La propiedad se encuentra en un significativo lote de 25 pies x 100 pies con una superficie edificable sustancial de 25 pies x 65 pies. El verdadero valor radica en la muy codiciada zonificación R7A, que proporciona la oportunidad única de una expansión o redevelopment significativa, permitiendo un área construible potencial de hasta aproximadamente 10,000 pies cuadrados. (Los compradores deben consultar a su arquitecto para verificar todos los derechos de desarrollo). Maximice sus retornos hoy con un flujo de dinero estable y asegure su futuro con un inmenso potencial de desarrollo en un mercado en auge de Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.