זהו חלומו של משקיע: נכס מעורב בשימושים מאוד מבוקש, ממוקם בצורה מושלמת על מסדרון קמעונאי מוביל בפארק סנאסט המעריך במהירות. המבנה מפיק זרם הכנסות חזק כפול מהחנות הקמעונאית בקומת הקרקע הממוקמת ב-7th Avenue העמוסה, בשילוב עם שני דירות מגורים מרווחות מעל. כל דירה מסודרת בנדיבות כדירה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה, עם סלון ייעודי, המציעה הכנסה ש rental יציבה או גמישות יוצאת דופן לדייר בעלים. הנכס נמצא על שטח משמעותי של 25 רגל על 100 רגל עם שטח בניין משמעותי של 25 רגל על 65 רגל. הערך האמיתי טמון באזורי R7A המבוקשים, המעניקים הזדמנות ייחודית להתרחבות משמעותית או לפיתוח מחדש, המאפשרים שטח בנייה פוטנציאלי של עד כ-10,000 רגלים רבועים. (רוכשים חייבים להתייעץ עם האדריכל שלהם כדי לאמת את כל זכויות הפיתוח). מקסמו את התשואות שלכם היום עם תזרים מזומנים יציב, והבטיחו את עתידכם עם פוטנציאל פיתוח עצום בשוק בברוקלין המתרקם.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.