これは投資家の夢です：急速に価値が上昇しているサンセットパークの主要な小売コリドールに完璧に位置する非常に魅力的な複合用途プロパティです。建物は、賑やかな7番街に面した1階の商業店舗からの強力な二重収入と、上階の二つの広々とした住居用アパートから収入を得ています。各アパートは、専用のリビングルームを備えた2ベッドルーム、1バスのユニットとして広く配置されており、安定した賃料収入を提供するか、オーナー占有者にとって優れた柔軟性を提供します。このプロパティは、重要な25フィート x 100フィートの敷地に位置し、実質的な25フィート x 65フィートの建物のフットプリントを持っています。本当の価値は、非常に coveted R7A ゾーニングにあります。これにより、約10,000平方フィートまでの潜在的な建設可能面積のための重要な拡張または再開発のユニークな機会が提供されます（購入者はすべての開発権を確認するために建築家に相談する必要があります）。今日、安定したキャッシュフローでリターンを最大化し、急成長するブルックリン市場での巨大な開発ポテンシャルで未来を確保しましょう。

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.