Это мечта инвестора: крайне желаемая многофункциональная собственность, идеально расположенная на главном торговом коридоре в быстро развивающемся районе Сансет Парк. Здание генерирует стабильный дублирующий поток доходов от коммерческого магазина на первом этаже, расположенного на оживленной 7-й авеню, в сочетании с двумя просторными жилыми квартирами выше. Каждая квартира щедро спроектирована как 2-комнатная, 1-санузел с отдельной гостиной, предлагая стабильный доход от аренды или исключительную гибкость для владельца. Недвижимость находится на значительном участке 25 футов на 100 футов с внушительным строительным следом 25 футов на 65 футов. Истинная ценность заключается в высокоценимом зонировании R7A, которое предоставляет уникальную возможность для значительного расширения или перепланировки, позволяя потенциальную застройку площадью до примерно 10 000 кв. футов. (Покупатели должны проконсультироваться со своим архитектором, чтобы подтвердить все права на застройку). Максимизируйте свои доходы сегодня с надежным денежным потоком и обеспечьте свое будущее с огромным потенциалом для развития на растущем рынке Бруклина.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.