$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ייִדישע Yiddish »

באַקשערט פּרייַז רעדוצירונג: דאָס קען זיין אַ באַשטימטע שטעלע פֿאַר צוויי פּאַרטנערס. יעדער קען פאַרוואַלטן זייער עיגענע געשעפט, יעדער מיט אַ פֿאַרשידענע אַרייַן, אַדרעס און יעדער מיט זײַן אייגענע ערנסט ליזע און קעש וואַרף, אָבער איין זייער נידעריק מיע. אויטענטישע בראזיליאַנישע קאַפע וועגן אַ פֿאַרשידענע מארקעט און מוזיק-שאָפע - דאס זענען צוויי פיר-שטערן רעיטעד קולינאַרישע ערטער. דאָס ייחודדיק און אַנדערש בראזיליאַנישע קאַפע מיט אַ פֿאַרשידענע מארקעט און מוזיק-שאָפּ איז באַקוועם באַשטימט ווי צוויי פֿאַרשידענע געשעפֿטן. דאָס איז אַ רערע געלעגנהייט צו פֿאַרשטיין צוויי פורייווינג קულינאַרישע געשעפֿט אין ווילאַסטאָן פּאַרק, ניו יורק. געשטעלט אין 2020 און 2024, איז דאָס ייחודדיק ערטער געשווינד געבויט אַ אויסשטענדיקע רעפּוטאַציע, באַקומען פינף-שטערן רעיטינגס און אַטראַכטן קאַסטאַמערז פון אַלע איבער די ניו יארק מערב געגנט.
געשעפט איבערבליק:
די געשעפט קאָמבינירט אויטענטישע בראזיליאַנישע קוזינע מיט אַ ספּעציעלע מארקעט און מוזיק-שאָופּ, שאַפֿן אַ קאַמפּריענסער קולטורעל דינינג און קעפונג דערפאַרונג. לאָוקייטיד אויף פאַרקער-טראַפיקע הילסייד אַוועניע אין נאַסאָו קאָונטי, דער 1,775 קוואַדראַט פֿוס פאַציליטעט סערווירט ביידע די פּלצער קהלן און פֿאַרלייגטן קאַסטאַמערז וואָס פֿאָרן גרויס פאַר mes פֿאַר די אויטענטישע ערלענונגען.
פֿינאַנציעלע רעפֿאָרם:
- יאָרלעך אַרייַננעמען: $1,175,000
- קעש וואַרף (סדיק): $220,000
- שטאַרק פינאַנציעל רעפֿאָרם מיט געשטעלט אַרייַננעמען געשיכטע
- משהלע פֿון $3,850 גאַנץ פֿאַר ביידע דורך דעצעמבער 31, 2031
קלאַפֿטלעכקייטן:
- פינף-שטערן רעיטינג מיט ערשיינונג רעפּוטאַציע
- קלינע און פאַכמאַן פאַרוואַלטונג אָפּעראַציע
- פרייַנדלעך, באַקוועם אטמאָספער
- גאַנץ פֿאַרשידענע קוויטלעך
לויאַל קאַסטאַמער פּאַקעט איןcludng גרייסע אָפּטיילונג פון פּုּרטישע און בראזיליאַנישע רעזידאַנץ
- קיין נעבהדיק קאַמפּעטיציע פֿאַר דעם ייחודדיק קאַנסעפּט
- פּריים ערטער אויף באַש"ם הילסייד אַוועניע
- שטאַרק קהילה שטיץ פון אַרום געביטן
אַסעצ תכלול:
- FF&E ווערט $275,000
- אינוואַנטאָר ווערט $25,000 (אינקלודעד אין פֿאַרבעטן פּרייַז)
- געשטעלט סופּפּלייער רעלאַיישאַנז
- פֿאַרשטאַנדן אָפּעראַציע סיסטעמען
וואַקס אָפּאָרטוניטיעס:
באַגריסן באַקס דער צייט איז באַשערט און דורך רעפּליקאַציע פון דעם הצלחה מאָדעל אין אַנדערע מאַרקעט. די ייחודדיק קאָמבינאַציע פון קאַפע, מארקעט, און מוזיק-שאָופּ שאַפֿט מערערע רעכענונגען און אַפּעלירט צו אַ צוגעהערט קאַסטאַמער פּאַקעט.
אינהאַלטער שטיצן:
טריינינג און שטיצן בייַ פֿאַרבעטן ווי געוואָלט צו צושטעלן שיין טראַנסיעסיאָן.
פֿאַר סעל:
האַנדלערס ווילן צו פאַרברייטערן מער צייַט צו פֿאַרבעטן און נאַווענד די באַסע פון מישקיווי.
דיס קאָנטאָל באַשטעטיר איז אַ אויסשטענדיקע געלעגנהייט צו גענימען אַ פּראָפיציטבע, וויל-געשטעלטער געשעפט מיט שטאַרק וואַקס פּאָטענציעל אין די פֿאַרזאָרגן רייען סעקטער.

MLS #‎	975965
קעלער	פֿולער קעלער
באַן	0.7 מיילן: "East Williston"
	1.2 מיילן: "Mineola"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.