$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פאַרענדיקטע שטעלע פֿאַר צוויי פּאַרטנערס צו יעדער פאַרוואַלטן זייער אייגן ביזנעס יעדער מיט אַ באַזונדערן אַריבערפירן, אַדרעס און יעדער מיט אין אייגענע רינסטיקע ליסע & קעש_FLOW. אויטענטיש בראזיליאַן קאַפע און באַזונדער מאַרק & מאַדערי - די צוויי פינף שטערןגעבויע זײַדיק קוּלינאַרישע ערטער מיט צוויי גאַנץ באַזונדערע ביזנעסן. דעם ייחודיקער & אויסזעיקער בראזיליאַן קאַפע מיט אַ באַזונדער מאַרק & מאַדערי איז אידיאל צו שטעלן ווי צוויי באַזונדערע ביזנעסן. דאָס איז אַ ראַרע געלעגנהייט צו דערגרייכן צוויי פלעגנדיגע קוּלינאַרישע ביזנעסן אין וויליסטאָן פּאַרק, ניו דזשאָרזי. געגרינדעט אין 2020 & 2024, האָט דעם ייחודיקער ערטער אַ שנעל געבויט אויף אַ אויסשטייטיק רופּ, וואָס האָט באקומען פינף שטערן-נאָטן און צוגעצויגן קונה פון איבער דער ניו-יאָרק מעטראָ געגנט.
ביזנעס דאקומענט:
דער ביזנעס קאָמבינירט אויטענטיש בראזיליאַן קכן מיט אַ ספּעשלאַץ מאַרק און מאַדערי, מאַכן אַ מאַכדיק קולטורעלער בינכייַט און קויפן דערפֿאַרונג. געפֿונען אויף געדרייט אַוועניע הילסייד אין נאסאו קונטי, דער 1,775 קוואַדראַט פֿיס פֿאַסילאַטי סערווירט נישט נאָר פּראַקטיש געזעלשאַפֿט און צו צו וואַרטן קונעס וואָס פאַרן א גרויסן, געקומען צו דער אויטענטישע אָפפערס.
פינאַנציעלע פּלאַן:
- דזשערזעכדיק רענטע: $1,175,000
- קעש_FLOW (סדע): $220,000
- שטאַרק פינאַנציעלע פּלאַן מיט געגרינדעט רענטע געשיכטע
- חודשלעכער ליס: $3,850 פֿאַר ביידע מיט ליסן דורך דעצעמבער 31, 2031)
שאַפֿן שטärken:
- פינף שטערן ראַטונג מיט אויסערגעוויינטלעכע רעפּוטאַציע
- ריין און פאַכמאַניש געדינט אָפּעראַציע
- פֿרייַנדלעך, באַקוועם אטמאָספער
- גאַנץ באַזונדערע קאָמפּליז
לויאַל קונה באַזע אַרייַנגערעכנט גרויסע סיגמענטס פון פּאָרטוגעזיש און בראזיליאַן רעזידאַנץ
- קיין נאבענט מיטפּאַרטיעס פאַר דעם ייחודיקער קאָנצעפּט
- פּראָימער ערטער אויף געדרייט הילסייד אַוועניע
- שטאַרק געזעלשאַפֿט שטיצן פון סביבה געגנטן
אַסעטס אינקלודירט:
- FF&E ווערט ביי $275,000
- אינווענטאָר ווערט ביי $25,000 (ינקלודירט אין דער בעסער פּרייַז)
- געגרינדעט לערער שייכות
- פּראָווען אָפּעראַציע סיסטעמען
וואַקסמאַכט געלעגנהייטן:
׳significant expansion potential exists both at the current location and through replication of this successful model in other markets. The unique combination of café, market, and butcher shop creates multiple revenue streams and appeals to a dedicated customer base. Owner Support: Training and support available as needed to ensure smooth transition. Reason for Sale: Owners wish to spend more time with family and travel to visit friends and relatives. This turnkey operation offers an exceptional opportunity to acquire two profitable, well-established businesses with strong growth potential in the thriving food service sector.

MLS #‎	975965
קעלער	פֿולער קעלער
באַן	0.7 מיילן: "East Williston"
	1.2 מיילן: "Mineola"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.