זעלטענע לופֿט־געלעגנהייט | פּענטהאַוז איבערן גאַנצן שטאָק בײַ יוניאָן סקווער מיט פּריוואַטע דאַך־טעראַסעס | היסטאריש געמאַרקירטע בנין | $5,850,000

אין האַרצן פֿון יוניאָן סקווער וואַרט אויף אײַך אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט — דער פּענטהאַוז איבערן גאַנצן שטאָק פֿון אַ היסטאריש געמאַרקירטן בנין, מיט אַ ברייט־אויסגעצויגענעם פּענטהאַוז־לופֿט און אײַערע אייגענע צוויי פּריוואַטע דרויסנדיקע דאַך־טעראַסעס.

דערווײַל ווערט האַלב פֿונעם שטאָק גענוצט ווי אַ היים, און די אַנדערע העלפֿט ווי אַ קינדערגאָרטן. דער פּענטהאַוז איבערן גאַנצן שטאָק איז אַ ליידיקע לייַוונט, וואָס אָפפערט אַ ריזיקן פּאָטענציעל צו שאַפֿן אַן אינגאַנצן פּערזענלעכן ניו־יאָרקער וווינאָרט — באַגרענעצט בלויז דורך אײַער פֿאַנטאַזיע.

מיט 23 איבערגרויסע פֿענצטער און 8 סקיילײַטס ווערט דער זעלטענער פּענטהאַוז דורכגעדרונגען מיט נאַטירלעכן ליכט, וואָס פֿליסט דורכן גאַנצן פּלאַץ במשך פֿונעם טאָג, בשעת די הויכע סופיטן פֿאַרשטאַרקן דאָס געפֿיל פֿון אָפֿנקייט און גרייס. צי איר זעט פֿאָר אַ גלאַנצנדיקן מאָדערנעם לופֿט, אַ באַקוועמען אינדוסטריעלן־שיק הייבן, אַן אַרטיסטישן סטודיאָ אָדער אַ משפּחה־פּלאַץ וואָס איר קענט טאַקע רופֿן היים — דאָס איז אײַער געלעגנהייט צו מאַכן אײַער חלום־היים לעבעדיק.

דערווײַל: דער פֿאַרקויפֿער האָט אָנגעשטעלט אַן אַרכיטעקט און באַקומען באַשטעטיקטע פּלענער פֿון DOB צו קאָנווערטירן דעם גאַנצן שטאָק צו רעזידענציעלן סטאַטוס. דער קויפֿער וועט זײַן פֿאַראַנטוואָרטלעך צו באַקומען דעם באַווײַז פֿון באַוווינבאַרקייט, כּדי צו קאָנווערטירן דעם קאמערציעלן פּלאַץ צו רעזידענציעלע נוצן פֿאַרן גאַנצן שטאָק. קויפֿער ווערן שטאַרק רעקאָמענדירט צו ברענגען אַ קאָנטראַקטאָר און/אָדער אַרכיטעקט, כּדי גאָר צו פֿאַרשטיין די אומגלייבלעכע מעגלעכקייטן פֿאַר דער אומבויגונג.

הויפּט־אייגנשאַפֿטן פֿונעם בנין:

- היסטאריש געמאַרקירטער בנין מיט כאַראַקטער און געשיכטע
- פּעץ ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד
- וואַשמאַשין און דרייער אין דער וווינונג ערלויבט
- ערלויבט צו נוצן ווי אַ פּיע־אַ־טער און ווי אַ צווייטע וווינונג (באָרד־האַסקאָמע נייטיק)
- אונטערפֿאַרדינג ערלויבט (באָרד־האַסקאָמע נייטיק)
- געראַנטאָרן און קאָ־קויפֿער ערלויבט (געוויסע באַדינגונגען גילטן)

מיט יוניאָן סקווער גלײַך פֿאַר אײַער טיר, געניסט איר אַן אומגעגליכענע צוטריט צו וועלט־קלאַס רעסטאָראַנען, איינקויפֿן, קולטור־צענטערס, עטלעכע סאַבוויי־ליניעס און דעם איקאָנישן גרינמאַרקעט. אַזעלכע געלעגנהייטן קומען זעלטן פֿאָר — אַן אמתער ניו־יאָרקער אָריגינאַל אין איינעם פֿון די דינאַמישסטע קוואַרטאַלן אין דער שטאָט.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $4,500,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.