ראַרה לאַפט אָפּעראַטיאָן | יו કેટલાક זיכערהייט פענטהאוס איבערן גאנצן שטאָק מיט פּריוואַט רופ דאַק | לאָנדמאַרק בניין | $6,000,000

א איידערגעוויינטלעך געלעגנהייט ווארט אין די הארץ פון יו יעדער איז - דער גאנצער שטאָק פענטהאוס פון א לאָנדמאַרק בניין, וואָס באַאַנדלדיקט א שטאָק פּענטעהאַוס לאָפט און דיין אייגן צווייפאכדיק פּריוואַט אַוועק רופ דאַק.

הערמאָניעטערווייַע האַלב פון שטאָק אָפּערירט ווי א היים און די אנדערע האַלב אָפּערירט ווי א טאָק-פֿאָלג צענטער. דעם גאנצער שטאָק פענטהאוס איז א בלאַנק קאַנוואַס וואָס פאַרשטעלט גרויסע פּאָטאַנץ צו פאַרשטיקלען א אמתן באַפריידיקענדיק ניו יאָרק סיטי רעזידענץ, גרענעץ בלויז דורך דיין טעמען.

מיט 23 איבערדרייענדיק פֿענצטער און 8 לופט לאָכן, דאָס ראַרה פענטהאוס בליעט אין נאַטירלעך ליכט וואָס גיסט די גאנצע פֿאַרשטנדן פֿאַר עבר פון טאָג, און האָכוים גרויסן וועכשט גענערלען דעם אייצערטערע און מאַסע. וואָס דו מיינסט א פיניניק מאָדערן לאָפט, א באַקוועם אינדוסטריעל-שיק הויף, אַ קינסטלער סטודיע אָדער משפּחה פּלאַץ צו באמת רופֿן היים, דאָס איז דײַן געלעגנהייט צו ברענגען דיין חלום היים צו לעבן.

היינט: דער פֿאַרקויף האָט געהייסן אַן אַרכיטעקט און באקומען אַנערקענען פּלאַנז דורך DOB צו באַקענען דעם גאנצער שטאָק צו רעזידענטשל מדרגה. דער קויפער וועט זיין פאַראַנטוואָרטלעך צו באַקומען דעם צערטיפיקאַט פֿון ערשטער און צו באַקענען דעם געשעפט שטח צו רעזידענטשל פֿאַר דעם גאנצער שטאָק. קויפן ווערן שטאַרק צוגעשטעלט צו ברענגען אַ קאָנטראַקטאָר און/אָדער אַרכיטעקט צו גאַנץ פאַרשטיין די נישט וואָלט טעלן טראַנספאָרמאַציע געלעגנהייטן.

ביניַלער באַשטימונגן:

- לאָנדמאַרק בניין מיט קאַמער און געשיכטע
- הייווער אַדולאַדזשטש אויף לאַנגע בעשאַס פֿאָרשטונגע
- אין-יחיד וואַשער/דרייער געשטאט
- פּיעד-אַ-טערע און צווייטיק רעזידענץ ערלויבט (בעשאַס פּראָוסאַז איבער લેવיק מערהייט)
- אונטערמענטש איז ערלויבט (בעשאַס פּראָוסאַז איבער לאַנד)
- גואַראַנטאָרס און קאָ-קויפן איז ערלויבט (אַלע גענון באַשטימונגען גערעכנט)

מיט יו פילע וועגן צו דיין טייַן, הנאהן אומגעריכט צוטריט צו וועלט-קלאַס עסן, געשעפט, קולטורעלע ערטער, פאַרשידענע סאַבוועיַַן לינען, און דער איינגעשטלעכדיקער גרין-MARKאַט. געלעגנהייטן ווי דאָס אויף 'רן-ערגעלן - א טיפֿער ניו יאָרקער אין איינער פונעם שטאָטס מערסט דינאַמיש געגנטער.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.