קויפער מיט געלט אין האַנט, רופֿט אָן! אַן אומגלייבלעכע געלעגנהייט פֿאַר יעדן, וואָס האָט $1 מיליאָן!!! אַ לעגאַלע זעקס־פֿאַמיליען הויז פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תקופה, אויף אַ ווינקל, מיט פֿינף צוויי־שלאָפֿצימער־דירות און איין איין־שלאָפֿצימער־דירה, אין דערצו צו אַ גאַראַזש פֿאַר איין אויטאָ און בערך 1,063 קוואַדראַטפֿוס שטח אין הינטן און אין זייט־הויף. אַלע איינהייטן אין דעם דרײַ־שטאָקיקן, 21.5 פֿוס ברייטן בראַונסטאָון פֿון 1924 זענען רענט־סטאַביליזירט, און אויך שטיל, ליכטיק און פֿול מיט גרויסע פֿענצטער; זיי האָבן שיינע האָלץ־פּאָדלאָגעס און עטלעכע מער מאָדערנע פֿאַרבעסערונגען. די געוויזענע פֿאָטאָגראַפֿיעס זענען פֿון עטלעכע רעפּרעזענטאַטיווע דירות, אָבער דער צושטאַנד און די פֿעסטונגען זענען ענלעך אין אַלע זעקס איינהייטן. אין קעלער געפֿינען זיך די בוילערס און מעכאַנישע סיסטעמען, ווי אויך אַ לאַונדרי־ און סטאָרידזש־רום.

געגרינדעט בײַם צונויפֿטרעף פֿון איסט פֿלעטבוש, קרוין הייטס און אָושען היל, איז דאָס אויסגעצייכנט אויפֿגעהאַלטענע און באַזיצער־באַוואוינטע בנין באַקאַנט פֿאַר זעלטעניש נידעריקע גרונט־שטײַערן און האָט פּאָטענציאַל פֿאַר אַ 5–6% קאַפּ רייט! אין נאָענטער נאָענטקייט צו ביידע די 3ער און 4ער סאַבוויי־ליניעס און עטלעכע אָרטיקע בוסן, געפֿינען זיך אויך אַ סך רעסטאָראַנען, פּאַרקן, שולן און געשעפֿטן אין דער געגנט. מער דעטאַלירטע אינפֿאָרמאַציע, ווי למשל רענט־רשימה, אויסגאַבעס און אַזוי ווײַטער, ווי אויך באַזוכונגען, זענען בנימצא פֿאַר ערנסטע קויפֿער לויט בקשה. די פּראָפּערטי וועט נישט איבערגעגעבן ווערן ליידיק — בלויז דרײַ איינהייטן און דער גאַראַזש קענען ווערן פֿאַרזיכערט ווי ליידיק בײַם קלאָוזינג — און דערפֿאַר איז זי פּרײַזירט אַקאָרדינג.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.