$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלע אינוועسٽירן, דעוועלאָפּערס & סוף-נוצערס!!! 11,880 קוואַדראַט פיסנט. מיקסט-נוצונג בניין פֿאַר פאַרקויף אויף Merrick וועג!!! די פּראָפּערטיע איז איינגעבאַבעיהט מיט עקסלענט סיגנאַדזש, גרויס עקספּאָוזשאַן, 186 פּאַרקינג ערטער, הויך 10’ ציעס, רעסטאָראַן, (1) 1 באַדז. אַפּאַרטמענט, (1) 2 באַדז. אַפּאַרטמענט, ביזנესი דיסטריקטס (X) אַססאַן, אָפיס, זיכערהייט קמראַ סיסטעם, צושטעלן באַהעפטן, אָפּשטייגער, אונטערערד, 3 שפּאַציר מאַכט, אַלע נייע LED לייטינג, CAC, +++!!! די פּראָפּערטיע איז געפֿונען אין דעם האַרץ פון Seaford מיט 50' פון פראָנט אויף באַסיר Merrick וועג נאָר בלאָק פֿון וועג 135!!! די בנין איז פאָרמירט אויף אַ 10,230 קוואַדראַט פיסנט. אַרבעט איידער אַן גרויסע מוניציפּאַל פּאַרקינג געגנט!!! נעלבאָרס ווייכיעס Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, קאַפּיטאַל איין באַנק, TD באַנק, Chase באַנק, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! די פּראָפּערטיע האט אַ טעגלעך געשעפט נערווע פאַר 33,000+ וואַלועס פּער טאָג!!! די פּראָפּערטיע OFFER HUGE Upside פּאָטענציעל!!! די קען זיין אייער ווייַטער דעוועלאָפּונג פּלאַץ אָדער די ווייַטער היים פֿאַר אייער ביזנעס!!! דער הצלחה רעסטאָראַן ביזנעס קען אויך זיין געקויפט פֿאַר בלויז $525k!!!

אינסאַם:

אַפאָר. 1 (תּקווי ت נייט 1 באַדז.): $28,800 וועלכער יאָר.

אַפאָר. 2 (אָפיס): $30,000 וועלכער יאָר.

אַפאָר. 3 (2 באַדז.): $42,000 וועלכער יאָר. (וואַרטן)

רעסטאָראַן + פול LL: $156,000 וועלכער יאָר.

פּראָ פאָרמע גאַנץ אינסאַם: $256,800 וועלכער יאָר.

שטריק:

גאַז: $4,620 וועלכער יאָר.

עלעקטריש: $0 וועלכער יאָר.

הmaintenance & רעפאַרירן: $250 וועלכער יאָר.

ענטשאַס: $3,869 וועלכער יאָר.

שטייערן: $39,885 וועלכער יאָר.

וואַסער: $0 וועלכער יאָר.

גאַנץ שטריק: $48,624 וועלכער יאָר.

נעט אָפּערייטינג אינסאַם (NOI): $208,176 וועלכער יאָר. (פּראָ פאָרמע 6.97% קאַפּ!!!)

MLS #‎	967968
בויע־יאָר	1928
שטייערן (פּער יאָר)	$39,885
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	0.6 מיילן: "Seaford"
	1.1 מיילן: "Massapequa"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.