$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלע אינוועסטאָרס, דעוועלאָפּערס & סוף-מנשן!!! 5 אייגנונגען 9,000 קוואַדראַט פ opnemen адпаӡара אין בלעלמאָר פֿאַר פאַרקויף!!! די בנין האט אייסקעלע סיגנאַזש, גרויס עקספּאָוזשאַן, 481.4 זאָנע, 68 פּאַרקינג ערטער, הויך 9' דעקלען, 2 לאַנדז, סטראַטעגיטש ערגעץ געשטופט, מערערע אָפיסן, רעסטאָראַן/באַר, באַסעמענט, ערטער צוריק, אַלע נייע LED לייטינג, 400 אַמפ פּאַווער, CAC, +++!!! די פּראָפּערטי איז געפֿונען אין דעם האַרץ פון בלעלמאָר אויף פּעטיט אבען. בייַ די בלעלמאָר LIRR סטיישאן & 1 בלאָק אַפֿילו פֿון סאנרייז העלוועי!!! די פּראָפּערטי איז ליגן צווישן גרויסע מוניציפאלע פּאַרקינג ערטער!!! נעבעכדיקלעך אַרייַננעמען Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. ריצאַרד & זון, שטאָפּן & שטאָק, פעטסמאַרט, 7-עטעלן, דאַנקין’, CVS, פּאַנעראַ ברויט, קרענה פיטנאַס, אפלבעיז באַר & גריל, מאַיוויש דיסקאונט טייער, קאָסטעלאָס אייס האָרדווער, האָםגודס, אַבאָף'ס פּײַנץ, טריידער דזשאָס, מאַקדאָנאַלד'ס, וואלערו, +++!!! די בנין האט א קאַבאַרעט לייסענסע & איז געווען פריער דער היים צו אַ מצליחער באַר/לעבendige מוזיק ערטער!!! דער גאנץ בילדינג קען ווערן געפֿירט וואַקאַנט אויב דארף זיין. די פּראָפּערטי אָפערט גרויס אויפשטייגס פּאָטענטשאַל!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער באַוועגונג שטוואַלט אָדער היים פֿאַר דיין געשעפט!!!

ע ingresos:

לעגאַל אָפיס (1,250 קוואַדראַט פ): $48,000 יאר; 3% שנעל. ינק; לאָן עפעקט: 3/17/28.

אָפיס 2 (500 קוואַדראַט פ): $24,000 יאר (אַוויילאַבלע)

אָפיס 3 (500 קוואַדראַט פ): $24,000 יאר (אַוויילאַבלע)

אָפיס 4 (500 קוואַדראַט פ): $24,000 יאר (אַוויילאַבלע)

רעסטאָראַן/באַר (3,000 קוואַדראַט פ + 3,000 קוואַדראַט פ LL + ערטער צוריק): $132,000 יאר.

פּראָ פורמאַ גראָב ינקאָמע: $252,000 יאר.

עקספּאַנסעס:

גאַז: $0 יאר.

עלעקטריק: $0 יאר.

מיינטענאַנסע & רעפּערס: $250 יאר.

אינשוראַנסע: $5,380 יאר.

שטאָק: $53,545.35 יאר.

צאָלן עקספּאַנסעס: $59,175.35 יאר.

פּראָ פורמאַ נעץ אָפּעראַציע אינהאַלט (NOI): $192,824.65 יאר. (7.28% קאַפּ!!!)

MLS #‎	943393
בויע־יאָר	1924
שטייערן (פּער יאָר)	$53,545
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	Yes
באַן	0 מיילן: "Bellmore"
	1.1 מיילן: "Wantagh"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.