$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « ייִדישע Yiddish »

דעם געביידע אין דעם געזוכטן וועגן פלאַשינג געגנט פון מערי היל אָפפערס אַ יינציק ינוועסטמענט געלעגנהייט, קאַמביינינג ביידע געשעפט און רעזידענטשאַל ספּייסאַז. דאָ איז אַ דיטיילד אָוווערוויו פֿון זייַן פֿעיִקייטן און בענעפֿיץ:

פּראָפּערטיעס דעטאַלן
- **באַוווּסטזיניקייט**: געמישט-נוצן געביידע מיט דריי אויבערשטער שטאָק פּלוס אַ פאַרטיק קעלער.
- **געשעפט אָרט**:
- **אָרט**: ערשטער שטאָק פֿעיִקייטן אַ געשעפט שטאָрапאַרום.
- **רעזידענטשאַל אַפּאַראַטן**:
- **צווייטער שטאָק**: אַרבעט 4-שלאָפֿצימער, 1-באָדצימער אַפּאַרטמענט.
- **דריט שטאָק**: אַרבעט 3-שלאָפֿצימער, 1-באָדצימער אַפּאַרטמענט.
- **קעלער**: סערוועס ווי אַ לאַגעפּלאַץ און האָט א בוילער צימער.
- **גאַראַזש**: פּאַרקינג בנימצא פֿאַר צוויי פאָרמיטלען.

פינאַנציעל און אָפּעראַציאָנאַלער כיילייץ
- **פּראָגראַמירונג מאַנאַגעמענט**: חלוקת פראָנט אויף פֿאַרזאָרגער רעכנונגען, תרומעה צו נידעריקע אָפּעראַציע קאָסטן.
- **צוריק אויף ינוועסטמענט**: שטאַרק פּאָטענציעל פֿאַר הויך תשואות, ספּעציעל געגעבן די גאָר פאַרנומען סטאַטוס מיט פאַרלאָזלעך דיירים.
- **אָפּיעסענע אָפּציעס**: די פּראָפּערטיעס קען זיין געפֿינט צו לאָזן אָדער ליידיק, פּראַוויידינג בייגיקייַט פֿאַר ינוועסטאָרס.

געגנט אַדוואַנטידזשיז
- **גוואַלדיעס**: נאָר איין בלאָק פֿון נאָרדערן באָולעוואַרד, אָפפערינג גרינג אָנגלענק צו טעגלעך אַמענאַטיז.
- **פֿוס טראַפיק**: הויך וויזאַביליטי און פֿוס טראַפיק, נוציק פֿאַר די געשעפט אָרט.
- **נעענטער צו אַמענאַטיז**:
- רעסטאָראַנץ, סופּערמאַרקעץ, אַפּטייקן, באַנקען, און אַ פּאָסט אָפפיסע זענען אַלע נאָענט.
- **טראַנספּאָרטאַסשרתונג**:
- מערערע באַסשורות (קוו12, קוו13, קוו26, קוו27, קוו28, קוו65, נ20ג, נ20קס) און אַ 5-מינוט גאַנג צו די לאַנג אינזל ראַיל ראָאַד (לירר) סטאנציע ביי 163 דער שטואַרט און נאָרדערן באָולעוואַרד.

צוזאַמענפֿאַסונג
דער געמישט-נוצן געביידע איז אַ ויסגעצייכנט ינוועסטמאַנט געלעגנהייט אין אַ פּריים אָרט, אָפפערס ביידע געשעפטן און רעזידענטשאַלע פאַרמעגן פּאָטענציעל. די קאָמבינאַציע פון ​​פֿאַרלאָזלעך דיירים, נידעריק אָפּעראַציע קאָסטן, און באַקוועם צוטריט צו אַמענאַטיז און אַריבערפירן ענכאַנסאַז זייַן אַפּעלירן.

MLS #‎	897611
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$9,850
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	1 מינוטן: Q12
	2 מינוטן: Q13
	3 מינוטן: QM3
	4 מינוטן: Q28, Q65
	8 מינוטן: Q26, Q27
באַן	0.2 מיילן: "Broadway"
	0.6 מיילן: "Murray Hill"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.