**Mặt bằng thương mại cho thuê – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**

Mặt bằng thương mại đa năng đang cho thuê tại khu vực Bensonhurst/Bath Beach, Brooklyn! Tổng diện tích khoảng 4.500 ft², gồm khu vực tầng trệt rộng khoảng 4.060 ft², văn phòng tầng hai khoảng 500 ft² và một tầng lửng. Bất động sản có hai lối xe vào kích thước lớn, thuận tiện cho phương tiện ra vào, đồng thời giúp việc bốc dỡ hàng hóa và hoạt động kinh doanh hằng ngày dễ dàng hơn.

Mặt bằng linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như bán lẻ, kinh doanh thực phẩm, dịch vụ liên quan đến ô tô, kho bãi, phân phối và các hoạt động kinh doanh khác, tùy thuộc vào quy định phân khu, các phê duyệt hiện có của tòa nhà và giấy phép áp dụng. Lối vào từ đường phố thuận tiện cùng khả năng nhận diện nổi bật khiến đây trở thành cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm rộng rãi, dễ bố trí tại Brooklyn.

Hợp đồng thuê NNN. Phân khu: R5, có lớp phủ thương mại C1-2. Bên thuê cần tự xác minh mục đích sử dụng được phép và xin đầy đủ các phê duyệt cần thiết.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.