Chào mừng bạn đến với 78 South 1st Street, căn hộ số 22: một ngôi nhà linh hoạt vừa được cải tạo trong tòa nhà hợp tác xã xây dựng trước chiến tranh năm 1911, tọa lạc trên một dãy phố yên tĩnh ở Williamsburg, giữa Wythe Avenue và Berry Street, chỉ cách Công viên Domino và bờ sông East River 4 phút đi bộ.

Điểm làm nên sự khác biệt của căn hộ này là cách bố trí. Căn hộ có thể được sắp xếp thành hai phòng ngủ hoặc một phòng ngủ kèm phòng làm việc tại nhà riêng biệt, để bạn tùy chỉnh phù hợp với cách sinh hoạt và làm việc thực tế của mình. Với cửa sổ hướng cả bắc lẫn nam, ánh sáng tự nhiên chiếu vào nhà từ hai đầu suốt cả ngày. Khu bếp mở liền với khu vực ăn uống giúp không gian sinh hoạt chính thêm kết nối và thuận tiện khi tiếp khách. Căn hộ vừa được cải tạo và đã sẵn sàng để dọn vào ở.

Tòa nhà có phòng giặt chung, sân trong dùng chung và chỗ để xe đạp. Vì là căn hộ hợp tác xã HDFC, căn hộ này áp dụng giới hạn thu nhập ở mức 120% thu nhập trung vị của khu vực. Năm 2026, thu nhập hộ gia đình tối đa là 142.560 USD đối với một người, 162.840 USD đối với hai người, 183.240 USD đối với ba người và 203.520 USD đối với bốn người. 78 South 1st Street là tòa nhà HDFC gồm 29 căn hộ, do cư dân tự quản, với phí bảo trì hằng tháng cực thấp, chỉ 576 USD, đã bao gồm thuế bất động sản của tòa nhà; phí chuyển nhượng chỉ bằng 10% lợi nhuận của người bán. Giới hạn thu nhập được HUD và HPD ấn định hằng năm, và mọi người mua đều phải được ban quản trị phê duyệt.

Vị trí này đưa bạn đến ngay trung tâm Williamsburg. Công viên Domino cách đó 4 phút đi bộ, cửa hàng Trader Joe’s trên Kent Avenue cách khoảng 7 phút đi bộ, còn các nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng dọc Wythe Avenue và Bedford Avenue đều ở ngay gần. Việc đi lại cũng rất thuận tiện. Ga tàu L trên Bedford Avenue cách 0,4 dặm; các ga tàu J, M và Z trên Marcy Avenue cách chưa đến nửa dặm; còn ga tàu G và L trên Metropolitan Avenue cách 0,65 dặm. Nếu muốn đi làm bằng đường thủy, bến phà North 5th Street và South 8th Street đều cách tòa nhà khoảng 0,4 dặm. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà đã được cải tạo, ngập tràn ánh sáng tại một trong những khu dân cư được săn đón nhất Thành phố New York, với chi phí hằng tháng rất khó tìm thấy ở khu vực lân cận.

Một số hình ảnh trong tin đăng này đã được dàn dựng ảo và/hoặc cải thiện bằng AI, chỉ nhằm mục đích minh họa. Toàn bộ thông tin trong tài liệu này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và được tổng hợp từ các nguồn được cho là đáng tin cậy, nhưng có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi hoặc bị rút lại mà không cần thông báo. Người mua tiềm năng nên tự mình xác minh mọi chi tiết, bao gồm tình trạng thực tế của căn hộ, trước khi ký kết bất kỳ thỏa thuận nào.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.