ברוכים הבאים ל־78 South 1st Street, דירה 22: בית גמיש ששופץ לאחרונה, בקואופרטיב מלפני מלחמת העולם השנייה שנבנה בשנת 1911, ברחוב שקט בוויליאמסבורג, בין Wythe Avenue ל־Berry Street, ובמרחק של 4 דקות הליכה בלבד מפארק דומינו ומחוף נהר האיסט.

הפריסה היא זו שמייחדת את הדירה. אפשר להשתמש בה כדירת שני חדרי שינה או כדירת חדר שינה אחד עם משרד ביתי ייעודי — כך שתוכלו להתאים אותה לאופן שבו אתם באמת חיים ועובדים. חלונות הפונים צפונה ודרומה מכניסים אור טבעי משני קצות הבית לאורך כל היום. המטבח הפתוח ופינת האוכל יוצרים מרחב מגורים מרכזי מחובר ונוח לאירוח. הדירה שופצה לאחרונה ומוכנה לכניסה.

בבניין יש חדר כביסה, חצר משותפת ומקום לאחסון אופניים. כקואופרטיב HDFC, הדירה כפופה להגבלת הכנסה של 120% מההכנסה החציונית באזור. בשנת 2026, ההכנסה המרבית למשק בית היא 142,560 דולר לאדם אחד, 162,840 דולר לשני אנשים, 183,240 דולר לשלושה ו־203,520 דולר לארבעה. ב־78 South 1st Street יש 29 יחידות, והוא קואופרטיב HDFC בניהול עצמי, עם דמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד בסך 576 דולר, הכוללים את מסי המקרקעין של הבניין, ומס העברת בעלות של 10% בלבד מרווחי המוכר. מגבלות ההכנסה נקבעות מדי שנה על ידי HUD ו־HPD, וכל הרוכשים כפופים לאישור ועד הבניין.

המיקום מציב אתכם בלב ויליאמסבורג. פארק דומינו נמצא במרחק של 4 דקות הליכה, חנות Trader Joe’s בשדרת קנט נמצאת במרחק של כ־7 דקות הליכה, והמסעדות, בתי הקפה והחנויות לאורך Wythe Avenue ו־Bedford Avenue נמצאים ממש מעבר לפינה. ההתניידות קלה. תחנת הרכבת התחתית Bedford Avenue של קו L נמצאת במרחק של 0.4 מייל, תחנות Marcy Avenue של הקווים J, M ו־Z נמצאות במרחק של פחות מחצי מייל, ותחנת Metropolitan Avenue של הקווים G ו־L נמצאת במרחק של 0.65 מייל. אם אתם מעדיפים להגיע לעבודה במעבורת, רציפי המעבורת North 5th Street ו־South 8th Street נמצאים כל אחד במרחק של כ־0.4 מייל מהבניין. זו הזדמנות נדירה לרכוש בית משופץ ומלא אור באחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק, בעלות חודשית שקשה מאוד למצוא בסביבה.

חלק מהתמונות במודעה עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי ו/או שיפור באמצעות בינה מלאכותית, לצורכי המחשה בלבד. כל המידע המופיע כאן נועד למטרות מידע בלבד ונאסף ממקורות שנחשבים אמינים, אך ייתכנו בו טעויות, השמטות או שינויים, והוא עשוי להימשך ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבדוק באופן עצמאי את כל הפרטים, לרבות מצבה הפיזי של הדירה, לפני חתימה על הסכם כלשהו.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.