Bienvenidos a 78 South 1st Street, Residencia 22: una vivienda versátil, recientemente renovada, en una cooperativa de antes de la guerra construida en 1911, en una tranquila cuadra de Williamsburg entre Wythe Avenue y Berry Street, a solo 4 minutos a pie de Domino Park y de la costa del East River.

La distribución es lo que distingue a este apartamento. Puede configurarse como una vivienda de dos dormitorios o como una de un dormitorio con oficina exclusiva en casa, para adaptarse a la forma en que realmente vive y trabaja. Con ventanas orientadas tanto al norte como al sur, la luz natural entra por ambos extremos de la vivienda durante todo el día. La cocina abierta y el comedor mantienen conectado el espacio principal y facilitan recibir invitados. El apartamento se renovó recientemente y está listo para mudarse.

El edificio ofrece lavandería, un patio compartido y espacio para guardar bicicletas. Al ser una cooperativa HDFC, este apartamento está sujeto a un límite de ingresos del 120 % del ingreso medio del área. Para 2026, el ingreso máximo del hogar es de $142,560 para una persona, $162,840 para dos, $183,240 para tres y $203,520 para cuatro. 78 South 1st Street es una cooperativa HDFC de 29 unidades, autogestionada, con gastos comunes mensuales excepcionalmente bajos de $576, que cubren los impuestos inmobiliarios del edificio, y un cargo por reventa de apenas el 10 % de las ganancias del vendedor. HUD y HPD fijan los límites de ingresos cada año, y todas las compras están sujetas a la aprobación de la junta directiva.

La ubicación lo sitúa en el corazón de Williamsburg. Domino Park está a 4 minutos a pie; Trader Joe’s, en Kent Avenue, está a unos 7 minutos caminando, y los restaurantes, cafés y tiendas de Wythe Avenue y Bedford Avenue quedan a la vuelta de la esquina. Desplazarse es fácil. La estación Bedford Avenue de la línea L está a 0.4 millas; las estaciones Marcy Avenue de las líneas J, M y Z están a poco menos de media milla, y las estaciones G y L de Metropolitan Avenue están a 0.65 millas. Si prefiere trasladarse por el agua, los embarcaderos de ferry de North 5th Street y South 8th Street están cada uno a unos 0.4 millas del edificio. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda renovada y llena de luz en uno de los barrios más codiciados de la ciudad de Nueva York, con un costo mensual difícil de encontrar en cualquier lugar cercano.

Algunas fotografías de este anuncio han sido amuebladas virtualmente y/o mejoradas con inteligencia artificial únicamente con fines ilustrativos. Todo el material aquí incluido se proporciona solo con fines informativos y se ha recopilado de fuentes consideradas confiables, pero puede contener errores u omisiones, estar sujeto a cambios o retirarse sin previo aviso. Se recomienda a los posibles compradores verificar de forma independiente todos los detalles, incluido el estado físico de la unidad, antes de firmar cualquier acuerdo.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.