Cơ hội đầu tư bất động sản đa chức năng nổi bật – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

Cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản đầu tư đa chức năng quy mô lớn, gồm hai tòa nhà liền kề, hai địa chỉ mặt phố và một giấy chứng nhận quyền sở hữu. Bất động sản độc đáo này kết hợp không gian nhà ở với một khu thương mại rộng lớn hiện đang được sử dụng làm nhà tang lễ, tạo nên tài sản sinh lời đa dạng với cả thành phần nhà ở và thương mại.

Mỗi tòa nhà có kích thước khoảng 20 × 55 feet và diện tích sử dụng khoảng 3.300 feet vuông. Cả hai tòa nhà đều có bố cục 6 phòng mỗi tầng, mang đến không gian nhà ở rộng rãi và linh hoạt. Khu thương mại được bố trí phù hợp cho hoạt động nhà tang lễ, gồm văn phòng phía trước, các phòng viếng, phòng chuẩn bị, hai nhà vệ sinh, bếp nhỏ, khu vực tầng hầm và lối ra phía sau. Các tiện ích khác gồm kho chứa đồ dưới tầng hầm, thang máy phục vụ khu vực nhà tang lễ, hai nhà kho, hệ thống camera an ninh, điều hòa trung tâm tại nhà tang lễ và hệ thống sưởi bằng lò hơi chạy gas.

Khi bàn giao, 3 trong tổng số 4 căn hộ sẽ để trống, tạo điều kiện linh hoạt đáng kể cho nhà đầu tư mới trong việc cải tạo, tìm người thuê mới hoặc tối ưu hóa nguồn thu từ nhà ở. Bất động sản gồm hai lô đất liền kề, mỗi lô rộng khoảng 20 feet và sâu 83,5 feet, với tổng chiều ngang mặt tiền khoảng 40 feet. Các tòa nhà liền kề cùng nhiều không gian nhà ở và thương mại tạo nên cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn đa dạng hóa nguồn thu cho thuê trong cùng một quyền sở hữu.

Với bố cục 6 phòng mỗi tầng, diện tích sử dụng khoảng 3.300 feet vuông mỗi tòa nhà và khu thương mại quy mô lớn, bất động sản này mang đến sự kết hợp độc đáo giữa không gian nhà ở, hoạt động thương mại đã đi vào ổn định và tiềm năng đầu tư dài hạn.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.