Tọa lạc tại góc phố Greenwich và Perry ở khu Far West Village danh giá, căn hộ sáng sủa, rộng rãi với hai phòng ngủ, hai phòng tắm, phòng làm việc tại nhà và ba lò sưởi này chiếm trọn tầng hai của tòa nhà 731 Greenwich. Tòa nhà nhỏ ấm cúng này là một trong 10 tòa nhà hợp thành khu hợp tác xã nhà ở xây trước chiến tranh, bao quanh một sân chung; nguồn gốc của các tòa nhà có từ đầu thế kỷ 19.

TẦNG 2

Chỉ cần lên một tầng cầu thang, bạn sẽ đến căn hộ kiểu gác xép chiếm trọn một tầng này. Căn hộ có hai lối vào, gần 35 feet mặt tiền ấn tượng dọc phố Perry và tổng cộng 10 cửa sổ.

Phòng khách góc nhà mang đậm nét duyên trước chiến tranh, với lò sưởi có bệ gỗ tựa trên bức tường gạch trần làm điểm nhấn. Nhờ hướng Bắc và Tây, ánh sáng tràn ngập không gian thoáng đãng qua những ô cửa sổ khổng lồ cao 7,5 feet (cao nhất trong tòa nhà!), mở ra tầm nhìn dọc phố Greenwich và con phố Perry lát đá cuội về phía sông Hudson; những tòa nhà kiểu gác xép cổ điển cùng các cột đèn Bishop’s Crook tô điểm thêm cho khung cảnh phố phường giàu tính lịch sử. Trần nhà cao gần 10 feet tạo cảm giác không gian thoáng rộng ấn tượng, kết hợp hài hòa với sàn gỗ sồi tự nhiên vừa được hoàn thiện lại. Phòng làm việc/phòng sinh hoạt phụ có cửa sổ nằm liền kề có thể mở thông để nới rộng không gian phòng khách như thể hiện trong bản vẽ đề xuất (cần được Ban quản trị phê duyệt).

Nhà bếp nhìn ra phố Greenwich qua một ô cửa sổ ngoại cỡ khác, được trang bị mặt bàn bê tông, tấm ốp tường bằng thép không gỉ, vòi bếp kiểu cầu cổ ngỗng Dornbracht gắn trên mặt bàn bằng crôm đánh bóng, nhiều tủ kiểu Shaker, kệ rượu âm tủ và sàn lát gạch cẩm thạch. Các thiết bị cao cấp bằng thép không gỉ gồm bếp gas Wolf, máy rửa chén Bosch và tủ lạnh Frigidaire mới tinh.

Nằm bên những tán cây dọc phố Perry, kết nối với không gian bên ngoài qua cửa kiểu Pháp, phòng ngủ chính rộng rãi có lò sưởi và một mảng tường gạch trần ấn tượng dài 15 feet. Phòng ngủ thứ hai có lò sưởi thứ ba của căn hộ. Hai phòng tắm đầy đủ tiện nghi hoàn thiện chốn an cư độc đáo này. Một phòng tắm được ốp gạch penny, trang bị vòi sen mưa, bồn tắm, vòi nước gắn tường, phụ kiện Dornbracht crôm đánh bóng và tủ thuốc chống mờ tích hợp đèn LED; phòng còn lại được ốp gạch subway trắng sáng và có vòi sen với vách kính bao quanh.

Các điểm nổi bật khác của căn hộ tầng 2 gồm máy giặt và máy sấy Bosch trong nhà, nhiều tủ lớn, ba lò sưởi và cửa sổ trong mọi phòng.

Hiện căn hộ đang chịu khoản thu bổ sung định kỳ để hỗ trợ các dự án cải thiện tòa nhà (600 USD/tháng). Phí chuyển nhượng là 2,5% giá mua.

731 GREENWICH

731 Greenwich là tòa nhà nhỏ bốn tầng nằm trong Khu Lịch sử Greenwich Village, ban đầu được hình thành từ hai ngôi nhà đầu thế kỷ 19, xây dựng lại vào năm 1853. Ngày nay, tòa nhà thuộc một nhóm gồm 10 tòa nhà lịch sử quy mô nhỏ bao quanh góc phố Greenwich và Perry, tạo nên một cộng đồng hợp tác xã độc đáo với 56 căn hộ. Được kiến trúc sư Ferdinand Savignano cải tạo vào năm 1928, cụm nhà này vẫn giữ nguyên vẻ đẹp phong cách Thuộc địa Tây Ban Nha trang nhã. Các tòa nhà cùng bao quanh một sân trong có cổng kín đáo, được trồng cây và trang bị nội thất để cư dân thư giãn (có cả khu vực nướng BBQ).

Tòa nhà nằm chéo góc với khu đất của dự án 125 Perry được mong đợi rộng rãi của Leroy Street Studio — một dự án chuyển đổi gara đỗ xe trăm năm tuổi thành chung cư cao cấp quy mô nhỏ theo phong cách trước chiến tranh (được minh họa trong các bức ảnh).

Quản lý tòa nhà làm việc bán thời gian, góp phần tăng cường an ninh và hỗ trợ cư dân trong sinh hoạt hằng ngày.

Ban quản trị duy trì các chính sách hợp lý và linh hoạt; chấp nhận vật nuôi, căn hộ pied-à-terre, hình thức cha mẹ đứng tên mua cùng con và đồng mua, tặng cho, người bảo lãnh, cho thuê lại (không giới hạn sau hai năm) và vay tài chính (tối đa 80%), với điều kiện được phê duyệt.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.