VIÊN NGỌC QUÝ CỦA THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

CĂN PENTHOUSE HAI PHÒNG NGỦ CAO NHẤT TÒA NHÀ. PHONG CÁCH SỐNG ĐẲNG CẤP NĂM SAO, TẦM NHÌN MANHATTAN NGOẠN MỤC VÀ CƠ HỘI HIẾM CÓ ĐỂ TẠO THU NHẬP CHO THUÊ KHI BẠN VẮNG MẶT.

LỢI THẾ TÀI CHÍNH TIỀM NĂNG ĐÁNG KỂ: ĐƯỢC MIỄN THUẾ NHÀ Ở THỨ HAI MỚI CỦA THÀNH PHỐ NEW YORK.

Khác với các căn hộ chung cư cao cấp thông thường, Ritz-Carlton Residences tọa lạc trong một khu bất động sản chủ yếu do khách sạn vận hành và có phân loại thương mại riêng biệt. Điều này có thể giúp chủ sở hữu đủ điều kiện được miễn khoản thuế nhà ở thứ hai mới của thành phố New York, qua đó tiết kiệm đáng kể chi phí hằng năm.

Kết hợp với chương trình cho thuê do Ritz-Carlton quản lý chuyên nghiệp, cho phép chủ sở hữu tạo thu nhập khi vắng mặt, Penthouse 43A có tiềm năng bù đắp hoặc thậm chí trang trải toàn bộ phí quản lý chung và thuế bất động sản hằng năm.

SANG TRỌNG ĐẲNG CẤP NĂM SAO, LINH HOẠT TÀI CHÍNH VƯỢT TRỘI.

NƠI Ở CAO NHẤT. TẦM NHÌN NGOẠN MỤC NHẤT.

Chào mừng đến với Penthouse 43A, viên ngọc quý của khu Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad danh tiếng, được hình dung bởi kiến trúc sư lừng danh Rafael Viñoly.

Căn biệt thự trên không ngoạn mục này có hai phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi, với tầm nhìn choáng ngợp như từ trực thăng xuống đường chân trời Manhattan, Tượng Nữ thần Tự do, Tòa nhà Empire State và sông East. Những ô cửa sổ lớn rộng bao quát hướng nam và hướng đông tuyệt đẹp, đón tràn ánh sáng tự nhiên vào căn hộ.

Được Luxury Living tuyển chọn và hoàn thiện tỉ mỉ, ngôi nhà có trần cao hơn 10 feet, sàn gỗ sồi trắng, hệ mộc đặt làm riêng cùng hệ thống đèn Lutron và rèm tự động hiện đại bậc nhất. Có thể lựa chọn nội thất tinh tế, chỉ cần xách vali vào ở.

THIẾT KẾ TINH TẾ. HAI PHÒNG NGỦ SUITE SANG TRỌNG.

Căn bếp dành cho đầu bếp do Poliform thiết kế có đảo bếp thác nước, mặt bàn và tấm ốp tường bằng đá quartzite trắng mài mờ, tủ kính màu đồng hun tích hợp đèn chiếu sáng và thiết bị Miele cao cấp.

Phòng ngủ chính rộng rãi với giường cỡ king có tủ quần áo đặt làm riêng và phòng tắm lấy cảm hứng từ spa, nổi bật với bàn lavabo đôi bằng đá terrazzo, đá cẩm thạch Bardiglio Nuvolato, vòi sen mưa và bồn tắm ngâm sâu Duravit.

Phòng suite thứ hai rộng rãi, thoải mái bố trí hai giường đôi và có phòng tắm riêng được hoàn thiện trang nhã. Máy giặt/sấy Miele cùng tủ riêng dành cho chủ sở hữu hoàn thiện tiện nghi của căn hộ.

PHONG CÁCH SỐNG RITZ-CARLTON. DỊCH VỤ ĐẲNG CẤP NĂM SAO, MỖI NGÀY.

Tận hưởng dịch vụ hiếu khách trứ danh của Ritz-Carlton, bao gồm dịch vụ trợ giúp riêng, dọn phòng và phục vụ ẩm thực tại căn hộ do đầu bếp đạt sao Michelin José Andrés phụ trách.

Cư dân được sử dụng khu spa và chăm sóc sức khỏe xuất sắc của khách sạn, trung tâm thể hình, các phòng chờ sang trọng, quầy bar trên sân thượng cùng những nhà hàng danh tiếng—tất cả đều nằm ngay trung tâm NoMad, bao quanh bởi những điểm đến ẩm thực, mua sắm và văn hóa hàng đầu Manhattan.

SỞ HỮU. TẬN HƯỞNG. ĐỂ CĂN HỘ TẠO GIÁ TRỊ CHO BẠN.

SỰ KẾT HỢP HIẾM CÓ GIỮA SỰ SANG TRỌNG RIÊNG TƯ VÀ TIỀM NĂNG TẠO THU NHẬP.

Chủ sở hữu, gia đình và khách mời có thể sử dụng căn penthouse tối đa 120 đêm mỗi năm. Khi không lưu trú, đội ngũ quản lý chuyên trách của Ritz-Carlton sẽ tiếp thị, cho thuê và quản lý bất động sản một cách liền mạch thông qua nền tảng dịch vụ khách sạn hạng sang đã được thiết lập.

Với tiềm năng tạo thu nhập cho thuê đáng kể, bù đắp chi phí sở hữu và hưởng cách xử lý thuế ưu đãi liên quan đến khách sạn, Penthouse 43A là lựa chọn thay thế vượt trội cho hình thức sở hữu ngôi nhà thứ hai thông thường tại Manhattan.

CĂN PIED-À-TERRE ĐẲNG CẤP NHẤT MANHATTAN. TẦM NHÌN NGOẠN MỤC. DỊCH VỤ NĂM SAO. TIỀM NĂNG TẠO THU NHẬP. CƠ HỘI SỞ HỮU THỰC SỰ HIẾM CÓ.

Các lợi thế thuế tiềm năng cần được xác minh dựa trên phân loại thuế áp dụng cho căn hộ và luật hiện hành. Thu nhập cho thuê không được đảm bảo. Việc sử dụng căn hộ và các thỏa thuận cho thuê tuân theo các văn bản điều chỉnh bất động sản.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad không thuộc sở hữu, không được phát triển hoặc bán bởi Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th