리츠칼튼 레지던스, 뉴욕, 노매드의 최고급 보석

건물 내 가장 높은 층에 자리한 2베드룸 펜트하우스. 5성급 라이프스타일, 숨 막히게 아름다운 맨해튼 전망, 그리고 집을 비운 동안 임대 수익을 창출할 수 있는 흔치 않은 기회.

상당한 재정적 혜택 가능성: 뉴욕시의 신규 세컨드홈세 면제.

일반적인 고급 콘도미니엄과 달리, 리츠칼튼 레지던스는 호텔이 주로 운영하는 부동산 내에 자리하며 차별화된 상업용 분류가 적용됩니다. 이에 따라 뉴욕시의 신규 세컨드홈세가 의미 있게 면제될 가능성이 있으며, 자격을 갖춘 소유주는 연간 상당한 비용을 절감할 수 있습니다.

집을 비운 동안 임대 수익을 올릴 수 있는 리츠칼튼의 전문 임대 관리 프로그램과 결합하면, 펜트하우스 43A는 연간 공동 관리비와 부동산세를 상쇄하거나 전액 충당할 가능성까지 제공합니다.

탁월한 재정적 유연성을 갖춘 5성급 럭셔리.

최고층 주거 공간. 가장 특별한 전망.

저명한 건축가 라파엘 비뇰리가 구상한 명성 높은 리츠칼튼 레지던스, 뉴욕, 노매드의 최고급 보석, 펜트하우스 43A에 오신 것을 환영합니다.

이 환상적인 침실 2개, 욕실 2.5개의 스카이 빌라에서는 헬리콥터에서 내려다보는 듯한 맨해튼 스카이라인, 자유의 여신상, 엠파이어 스테이트 빌딩, 이스트강의 숨 막히는 전망을 즐길 수 있습니다. 널찍한 통창으로 웅장한 남향 및 동향 전망이 펼쳐지며, 자연광이 집 안을 가득 채웁니다.

럭셔리 리빙이 세심하게 꾸민 이 주거 공간에는 10피트가 넘는 천장, 화이트 오크 바닥, 맞춤형 목공 마감, 최첨단 루트론 조명과 전동 커튼이 갖춰져 있습니다. 고급 가구가 완비된 턴키 옵션도 이용할 수 있습니다.

세련된 디자인. 고급스러운 침실 스위트 2개.

폴리폼이 설계한 셰프급 주방에는 폭포형 아일랜드, 매트한 화이트 규암 상판과 벽면 마감, 조명이 내장된 브론즈 유리 수납장, 최고급 밀레 가전제품이 마련되어 있습니다.

킹사이즈 침대가 놓인 마스터 스위트에는 맞춤형 옷장이 있으며, 테라초 더블 세면대, 바르디글리오 누볼라토 대리석, 레인 샤워기, 깊고 넉넉한 두라빗 욕조를 갖춘 스파풍 욕실이 딸려 있습니다.

넓은 세컨드 스위트에는 더블 침대 2개를 편안하게 놓을 수 있으며, 아름답게 마감된 전용 욕실도 갖추고 있습니다. 밀레 세탁기·건조기와 소유주 전용 옷장까지 더해져 완성도를 높입니다.

리츠칼튼 라이프스타일. 매일 누리는 5성급 서비스.

전담 컨시어지 서비스와 객실 정돈, 미슐랭 스타 셰프 호세 안드레스가 제공하는 레지던스 내 다이닝 등 리츠칼튼의 전설적인 환대를 경험해 보세요.

입주민은 호텔의 뛰어난 스파 및 웰니스 시설, 피트니스 센터, 세련된 라운지, 루프톱 바, 명성 높은 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 맨해튼 최고의 다이닝과 쇼핑, 문화 명소로 둘러싸인 노매드 한복판에서 모든 것을 누려보세요.

소유하고, 누리고, 자산이 수익을 내게 하세요.

개인적인 럭셔리와 수익 창출 가능성을 모두 갖춘 흔치 않은 기회.

소유주와 가족, 게스트는 매년 최대 120박까지 펜트하우스를 이용할 수 있습니다. 거주하지 않을 때는 리츠칼튼의 전담 관리팀이 검증된 고급 호텔 운영 플랫폼을 통해 해당 부동산을 원활하게 홍보하고 임대하며 관리합니다.

상당한 임대 수익을 창출하고 소유 비용을 상쇄하며 호텔 관련 세제 혜택을 누릴 가능성까지 갖춘 펜트하우스 43A는 맨해튼의 일반적인 세컨드홈 소유 방식에 대한 탁월한 대안입니다.

궁극의 맨해튼 세컨드홈. 압도적인 전망. 5성급 서비스. 수익 창출 가능성. 진정으로 흔치 않은 소유 기회.

세제 혜택 가능성은 해당 주거 공간의 적용 세금 분류 및 관련 법률에 대한 확인을 전제로 합니다. 임대 수익은 보장되지 않습니다. 거주 및 임대 조건은 해당 부동산 관련 문서의 적용을 받습니다.

리츠칼튼 레지던스, 뉴욕, 노매드는 Th에 의해 소유·개발 또는 판매되지 않았습니다.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th