LA JOYA DE LA CORONA DE THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

EL ÁTICO DE DOS DORMITORIOS MÁS ELEVADO DEL EDIFICIO. VIDA DE CINCO ESTRELLAS, IMPRESIONANTES VISTAS DE MANHATTAN Y LA POCO COMÚN OPORTUNIDAD DE GENERAR INGRESOS POR ALQUILER CUANDO NO ESTÉ.

UNA IMPORTANTE POSIBLE VENTAJA FINANCIERA: EXENCIÓN DEL NUEVO IMPUESTO DE NYC SOBRE LAS VIVIENDAS PIED-À-TERRE.

A diferencia de los condominios de lujo tradicionales, The Ritz-Carlton Residences se encuentran en una propiedad gestionada predominantemente como hotel y con una clasificación comercial distintiva. Esto podría permitir una exención significativa del nuevo impuesto de NYC sobre las viviendas pied-à-terre y, potencialmente, ahorrar considerables gastos anuales a los propietarios que cumplan los requisitos.

Sumado al programa de alquiler gestionado profesionalmente por Ritz-Carlton, que permite a los propietarios generar ingresos cuando no están, Penthouse 43A ofrece la posibilidad de compensar o incluso cubrir los gastos comunes y los impuestos sobre la propiedad anuales.

LUJO DE CINCO ESTRELLAS CON UNA FLEXIBILIDAD FINANCIERA EXCEPCIONAL.

LA RESIDENCIA MÁS ELEVADA. LAS VISTAS MÁS EXTRAORDINARIAS.

Le damos la bienvenida a Penthouse 43A, la joya de la corona de las prestigiosas Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, concebidas por el renombrado arquitecto Rafael Viñoly.

Esta espectacular villa en las alturas, de dos dormitorios y dos baños y medio, ofrece impresionantes vistas panorámicas de Manhattan, como desde un helicóptero: el horizonte de la ciudad, la Estatua de la Libertad, el Empire State Building y el East River. Sus ventanales de gran tamaño enmarcan magníficas vistas hacia el sur y el este, e inundan la residencia de luz natural.

Diseñada cuidadosamente por Luxury Living, la vivienda cuenta con techos de más de 10 pies, pisos de roble blanco, carpintería a medida y un sistema de iluminación Lutron de última generación con cortinas motorizadas. Se ofrece mobiliario exquisito, listo para entrar a vivir.

DISEÑO SOFISTICADO. DOS LUJOSAS SUITES.

La cocina gourmet, diseñada por Poliform, cuenta con una isla con cascada, encimeras y revestimiento de pared de cuarcita blanca apomazada, gabinetes de vidrio bronceado con iluminación integrada y electrodomésticos Miele de primera categoría.

La suite principal, con cama king, ofrece armarios a medida y un baño de inspiración spa con lavabo doble de terrazo, mármol Bardiglio Nuvolato, ducha con efecto lluvia y una profunda bañera Duravit.

La espaciosa suite secundaria tiene capacidad para dos camas dobles e incluye su propio baño en suite, elegantemente equipado. La residencia se completa con lavadora y secadora Miele y un armario privado para el propietario.

EL ESTILO DE VIDA RITZ-CARLTON. SERVICIO DE CINCO ESTRELLAS, TODOS LOS DÍAS.

Disfrute de la legendaria hospitalidad de Ritz-Carlton, con servicios de conserjería exclusivos, limpieza y servicio de comidas en la residencia a cargo del chef con estrella Michelin José Andrés.

Los residentes tienen acceso al excepcional spa y las instalaciones de bienestar del hotel, al gimnasio, a elegantes salones, al bar en la azotea y a prestigiosos restaurantes, todo en el corazón de NoMad, rodeados de los mejores restaurantes, tiendas y destinos culturales de Manhattan.

SEA SUYO. DISFRÚTELO. DEJE QUE TRABAJE PARA USTED.

UNA POCO COMÚN COMBINACIÓN DE LUJO PERSONAL Y POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS.

Los propietarios, sus familias y sus invitados pueden disfrutar del ático hasta 120 noches al año. Cuando no está ocupado por sus propietarios, el equipo de gestión de Ritz-Carlton se encarga sin contratiempos de promocionar, alquilar y gestionar la propiedad a través de su consolidada plataforma de hospitalidad de lujo.

Con el potencial de generar considerables ingresos por alquiler, compensar los gastos de propiedad y beneficiarse de un tratamiento fiscal favorable relacionado con los hoteles, Penthouse 43A constituye una alternativa excepcional a la propiedad tradicional de una segunda vivienda en Manhattan.

EL PIED-À-TERRE DEFINITIVO EN MANHATTAN. VISTAS EXTRAORDINARIAS. SERVICIO DE CINCO ESTRELLAS. POTENCIAL DE INGRESOS. UNA OPORTUNIDAD DE PROPIEDAD VERDADERAMENTE EXCEPCIONAL.

Las posibles ventajas fiscales están sujetas a la verificación de la clasificación fiscal aplicable a la residencia y de la legislación vigente. Los ingresos por alquiler no están garantizados. La ocupación y los acuerdos de alquiler están sujetos a los documentos que rigen la propiedad.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad no son propiedad de Th, ni han sido desarrolladas ni vendidas por Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th