ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ニューヨーク、ノマドの至宝

建物内で最も高層に位置する2ベッドルームのペントハウス。五つ星の暮らし、息をのむマンハッタンの眺望、そして不在時に賃貸収入を得られる貴重な機会。

大きな経済的メリットの可能性：ニューヨーク市の新たなピエ・ア・テール税が免除される可能性。

従来型の高級コンドミニアムとは異なり、ザ・リッツ・カールトン・レジデンスは、主にホテルとして運営される物件内にあり、独自の商業用物件区分に分類されています。そのため、ニューヨーク市の新たなピエ・ア・テール税が実質的に免除され、対象となるオーナーは年間費用を大幅に節約できる可能性があります。

さらに、ザ・リッツ・カールトンの専門スタッフが運営する賃貸プログラムを利用すれば、不在時に収入を得ることも可能です。ペントハウス43Aは、年間の共益費や固定資産税を相殺し、あるいは全額賄える可能性を備えています。

卓越した経済的柔軟性を備えた、五つ星のラグジュアリー。

最上階の邸宅。比類なき眺望。

著名な建築家ラファエル・ヴィニョーリが構想した、名高いザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ニューヨーク、ノマド。その至宝、ペントハウス43Aへようこそ。

この壮麗な2ベッドルーム、2.5バスルームのスカイヴィラからは、まるでヘリコプターから眺めるような、マンハッタンのスカイライン、自由の女神、エンパイア・ステート・ビル、イーストリバーの息をのむ景色を一望できます。大きなピクチャーウィンドウから南向きと東向きの眺望が広がり、邸内を自然光で満たします。

Luxury Livingが細部まで丁寧に仕上げた邸宅には、10フィートを超える天井高、ホワイトオークのフローリング、特注の造作家具、最新式のLutron照明と電動カーテンを採用。洗練された家具一式もご用意可能です。

洗練されたデザイン。贅沢なベッドルームスイートが2室。

Poliformが設計したシェフズキッチンには、滝のように縁まで仕上げたアイランド、磨き仕上げのホワイトクォーツァイトのカウンタートップとバックスプラッシュ、照明を組み込んだブロンズガラスのキャビネット、そして高級Miele製家電を備えています。

キングサイズの主寝室には特注クローゼットを設置。スパを思わせるバスルームには、テラゾーのダブル洗面台、バルディリオ・ヌヴォラート大理石、レインシャワー、深型のDuravit製バスタブを備えています。

ゆとりあるセカンドスイートにはダブルベッドを2台置くことができ、美しく設えられた専用バスルームも備わっています。Miele製洗濯乾燥機とオーナー専用クローゼットも完備しています。

ザ・リッツ・カールトンのライフスタイル。毎日、五つ星のサービスを。

専任コンシェルジュサービス、ハウスキーピング、ミシュランの星を持つシェフ、ホセ・アンドレスによるインレジデンスダイニングなど、伝説的なザ・リッツ・カールトンのおもてなしをご堪能ください。

居住者は、ホテルの卓越したスパやウェルネス施設、フィットネスセンター、洗練されたラウンジ、ルーフトップバー、そして高い評価を受けるレストランをご利用いただけます。マンハッタン屈指のダイニング、ショッピング、文化施設に囲まれたノマドの中心に位置しています。

所有する。楽しむ。資産を活かす。

自分だけの贅沢と、収益を生み出す可能性を兼ね備えた貴重な物件。

オーナー、そのご家族およびゲストは、年間最大120泊までペントハウスをご利用いただけます。滞在しない期間は、ザ・リッツ・カールトンの専任管理チームが、確立された高級ホスピタリティのプラットフォームを通じて、物件の販売促進、賃貸、管理を一貫して行います。

多額の賃貸収入を得て所有コストを相殺し、ホテル関連の有利な税務上の取り扱いを受けられる可能性を備えたペントハウス43Aは、マンハッタンの一般的なセカンドホームに代わる、格別な選択肢です。

究極のマンハッタンのピエ・ア・テール。比類なき眺望。五つ星のサービス。収益の可能性。真に希少な所有の機会。

税務上の優遇措置の可能性については、当該住居に適用される税務上の区分および関係法令の確認が必要です。賃貸収入は保証されません。居住および賃貸の取り決めは、物件に適用される各種書類の条件に従います。

ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ニューヨーク、ノマドは、Thによって所有、開発、または販売されているものではありません。

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th