ЖЕМЧУЖИНА КОЛЛЕКЦИИ THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

САМЫЙ ВЫСОКО РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПЕНТХАУС С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЗДАНИИ. ПЯТИЗВЁЗДОЧНЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ, ПОТРЯСАЮЩИЕ ВИДЫ НА МАНХЭТТЕН И РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧАТЬ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ, ПОКА ВАС НЕТ.

СУЩЕСТВЕННОЕ ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НОВОГО НАЛОГА НЬЮ-ЙОРКА НА ВТОРОЕ ЖИЛЬЁ (PIED-À-TERRE).

В отличие от традиционных элитных кондоминиумов, резиденции The Ritz-Carlton расположены в здании, которое преимущественно функционирует как гостиничный объект и имеет особый коммерческий статус. Это может дать право на существенное освобождение от нового налога Нью-Йорка на второе жильё (pied-à-terre), что потенциально позволит соответствующим требованиям владельцам значительно сократить ежегодные расходы.

В сочетании с профессионально управляемой программой аренды The Ritz-Carlton, позволяющей владельцам получать доход во время своего отсутствия, пентхаус 43A может приносить доход, достаточный для компенсации или даже полного покрытия ежегодных эксплуатационных платежей и налога на недвижимость.

ПЯТИЗВЁЗДОЧНАЯ РОСКОШЬ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ ГИБКОСТЬ.

САМАЯ ВЫСОКО РАСПОЛОЖЕННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ. САМЫЕ НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ.

Добро пожаловать в пентхаус 43A — жемчужину знаменитого комплекса The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, созданного по проекту прославленного архитектора Рафаэля Виньоли.

Этот великолепный небесный пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами и гостевым санузлом открывает захватывающие виды на горизонт Манхэттена, Статую Свободы, Эмпайр-стейт-билдинг и Ист-Ривер — словно с борта вертолёта. Огромные панорамные окна выходят на юг и восток, наполняя резиденцию естественным светом.

Интерьеры, тщательно оформленные компанией Luxury Living, включают потолки высотой более 3 метров, полы из белого дуба, изготовленные на заказ столярные элементы, а также передовую систему освещения Lutron и моторизованные шторы. Изысканная мебель, позволяющая сразу заселиться, доступна для приобретения.

ИЗЫСКАННЫЙ ДИЗАЙН. ДВЕ РОСКОШНЫЕ СПАЛЬНИ-ЛЮКС.

Кухня для шеф-повара, спроектированная Poliform, оснащена островом с эффектной водопадной кромкой, матовыми столешницами и фартуком из белого кварцита, шкафами из бронзового стекла со встроенной подсветкой и высококлассной техникой Miele.

В главной спальне с кроватью размера king-size предусмотрены изготовленные на заказ шкафы и ванная комната в стиле спа: двойная раковина на тумбе из терраццо, мрамор Bardiglio Nuvolato, тропический душ и глубокая ванна Duravit.

Просторная вторая спальня комфортно вмещает две двуспальные кровати и располагает собственной великолепно отделанной ванной комнатой. Стиральная и сушильная машины Miele и отдельный шкаф владельца дополняют резиденцию.

ОБРАЗ ЖИЗНИ THE RITZ-CARLTON. ПЯТИЗВЁЗДОЧНЫЙ СЕРВИС КАЖДЫЙ ДЕНЬ.

Наслаждайтесь легендарным гостеприимством The Ritz-Carlton: к вашим услугам персональный консьерж, уборка и обслуживание в резиденции с блюдами от отмеченного звёздами Мишлен шеф-повара Хосе Андреса.

Жителям доступны исключительные спа- и оздоровительные пространства отеля, фитнес-центр, элегантные лаунжи, бар на крыше и знаменитые рестораны. Всё это — в самом сердце NoMad, в окружении лучших ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей Манхэттена.

ВЛАДЕЙТЕ. НАСЛАЖДАЙТЕСЬ. ПУСТЬ РЕЗИДЕНЦИЯ РАБОТАЕТ НА ВАС.

РЕДКОЕ СОЧЕТАНИЕ ЛИЧНОЙ РОСКОШИ И ПОТЕНЦИАЛА ДОХОДА.

Владельцы, их семьи и гости могут пользоваться пентхаусом до 120 ночей в году. Когда резиденция свободна, специализированная команда The Ritz-Carlton берёт на себя продвижение, сдачу в аренду и управление объектом через проверенную платформу гостиничного сервиса класса люкс.

Благодаря потенциалу получения существенного дохода от аренды, возможности компенсировать расходы на владение и преимуществам благоприятного налогового режима, связанного с гостиничным статусом, пентхаус 43A — исключительная альтернатива традиционному владению второй резиденцией на Манхэттене.

ИДЕАЛЬНАЯ ВТОРАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА МАНХЭТТЕНЕ. ПОТРЯСАЮЩИЕ ВИДЫ. ПЯТИЗВЁЗДОЧНЫЙ СЕРВИС. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД. ПО-НАСТОЯЩЕМУ РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ.

Возможные налоговые преимущества требуют проверки применимой налоговой классификации резиденции и действующего законодательства. Доход от аренды не гарантируется. Использование резиденции и условия аренды регулируются документами, определяющими порядок управления объектом.

Комплекс The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad не принадлежит компании Th, не разрабатывался и не продавался ею.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th