323 Prospect Avenue

Được xây dựng năm 1901
Nhà liền kề dành cho hai hộ gia đình
Khu đất: 18,42 ft x 80 ft
Tòa nhà: 18,42 x 30 ft (cộng thêm phần cơi nới ở tầng sân vườn)

Nằm giữa những dãy nhà liền kề đặc trưng của South Slope, số 323 Prospect Avenue là một ngôi nhà hai hộ duyên dáng, mang đến sự linh hoạt đáng kinh ngạc trong cách sử dụng. Hiện được bố trí thành căn hộ thông tầng phía dưới gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, tầng hầm và sân sau riêng; cùng căn hộ thông tầng phía trên gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, ngôi nhà quyến rũ này có thể dễ dàng được cải tạo thành một căn nhà đơn hộ rộng rãi.

Căn hộ thông tầng phía dưới đã được chủ nhà hiện tại cải tạo toàn diện, tạo nên một không gian ấm cúng, thân thiện, kết hợp khéo léo những nâng cấp hiện đại với nét nguyên bản. Nhà bếp có hệ tủ đóng theo yêu cầu cùng đảo bếp và mặt bàn tuyệt đẹp bằng đá Pietra Cardoso của Ý. Giá sách đóng riêng trong phòng khách được thiết kế thông minh để chuyển thành góc làm việc tiện dụng. Tường gạch và lò sưởi nguyên bản, cùng sàn gỗ anh đào tuyệt đẹp, tạo thêm sự ấm áp và chiều sâu cho toàn bộ ngôi nhà. Ở phía sau là phòng ngủ chính ngập tràn ánh nắng, có phòng tắm riêng và hướng ra khu sân sau yên bình — nơi đã được chăm chút thành một khu vườn hữu cơ suốt nhiều năm. Với những cây trưởng thành và hoa như cây serviceberry bản địa, tử đinh hương, hoa hồng và thủy tiên, cùng ánh nắng chan hòa và sự riêng tư tuyệt vời, khu vườn thực sự là một chốn an yên giữa lòng thành phố.

Căn hộ thông tầng phía trên vẫn lưu giữ nét duyên dáng và cá tính của ngôi nhà nguyên bản, với tường gạch trần và trần thiếc nguyên bản. Có hai phòng ngủ, một phòng tắm đầy đủ tiện nghi và cách bố trí linh hoạt trải dài trên hai tầng, căn hộ mang đến cảm giác riêng tư và tách biệt tuyệt vời. Hai căn hộ kết hợp tạo nên một ngôi nhà linh hoạt, có thể đáp ứng nhiều kiểu sắp xếp cuộc sống khác nhau và thích ứng theo thời gian.

Tọa lạc ở vị trí lý tưởng, gần Công viên Prospect, tuyến tàu R tại ga Prospect Ave và các tuyến F/G tại ga 7th Ave, số 323 Prospect Avenue mang đến trải nghiệm sống Brooklyn tuyệt vời nhất giữa những khu phố sôi động South Slope và Greenwood Heights. Ngôi nhà đặc biệt này được bao quanh bởi các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng và tiện ích hằng ngày làm nên sức hấp dẫn của Park Slope, như Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar và nhiều địa điểm khác.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.