Chào mừng bạn về nhà tại Flagg Court, một khu căn hộ hợp tác có thang máy mang tính biểu tượng từ thời tiền chiến, tọa lạc trên một con phố yên bình rợp bóng cây ở khu Bay Ridge đắc địa, Brooklyn. Với diện tích 825 feet vuông, căn hộ sáng sủa gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm này kết hợp hài hòa nét duyên dáng vượt thời gian của kiến trúc tiền chiến với những tiện nghi hiện đại. Điểm đặc biệt hiếm có trong cách bố trí là từng phòng—kể cả bếp và phòng tắm—đều có cửa sổ, giúp ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và mở ra khung cảnh khu phố dễ chịu. Không gian bên trong thân thiện của tòa nhà an toàn, chống cháy này có phào chỉ nguyên bản duyên dáng, sàn gỗ cứng, tổng cộng 4 tủ âm tường và gian bếp có cửa sổ theo thiết kế mở, với hệ tủ kiểu dáng vượt thời gian, thiết bị bằng thép không gỉ và máy rửa chén.

Sống tại đây đồng nghĩa với việc bạn có thể chủ động dự trù chi phí một cách vượt trội. Phí bảo trì hàng tháng cố định ở mức $1,654.22 và bao gồm toàn bộ tiện ích—điện, gas nấu ăn, sưởi, nước, nước nóng, thoát nước và thuế bất động sản đều đã được chi trả. Người cư trú chính có thể được hưởng thêm các khoản ưu đãi như Chương trình Giảm thuế Hợp tác xã NYC, khoản tín dụng STAR của bang New York và các miễn giảm thuế bất động sản của NYC, bao gồm SCHE, DHE và/hoặc miễn giảm dành cho cựu chiến binh nếu đáp ứng đủ điều kiện. Tiện ích gồm lối vào an ninh, sảnh đón trang nhã, hệ thống liên lạc nội bộ, quản lý tòa nhà cư trú tại chỗ, phòng giặt là sạch sẽ, khu vườn sân trong được chăm sóc cẩn thận, kho chứa đồ với giá $75/tháng và chỗ đậu xe tại chỗ với giá $230/tháng (theo danh sách chờ). Khu căn hộ hợp tác này chào đón thú cưng và cho phép cho thuê lại sau 2 năm.

Tọa lạc trong khu vực tuyển sinh được nhiều người mong muốn của trường PS 102 (The Bay View School), bạn chỉ mất vài phút để đến không gian xanh của công viên Owl’s Head và các quán cà phê, cửa hàng thời trang cùng nhà hàng sôi động của Bay Ridge. Việc đi lại cũng vô cùng thuận tiện nhờ vị trí gần ga tàu R tại đường 77, xe buýt tốc hành đến Manhattan và các tuyến xe buýt địa phương B37, B63. Hội đồng quản trị yêu cầu khoản trả trước tối thiểu 20%, và người bán sẽ thanh toán toàn bộ khoản phí chuyển nhượng $1,500 khi bán căn hộ.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.