브루클린 베이리지 중심부의 나무가 늘어선 조용한 블록에 자리한 상징적인 전쟁 전 엘리베이터 코옵, 플래그 코트에 오신 것을 환영합니다. 825제곱피트 규모의 밝은 침실 2개, 욕실 1개 주택은 전쟁 전 건물 특유의 시대를 초월한 매력과 현대적인 업데이트가 완벽하게 어우러져 있습니다. 드문 구조적 장점으로 주방과 욕실을 포함한 모든 방에 창문이 있어 집 안을 풍부한 자연광으로 채우고 쾌적한 동네 풍경을 선사합니다. 보안과 내화 설비를 갖춘 건물의 아늑한 실내에는 아름다운 오리지널 몰딩, 원목 바닥, 총 4개의 옷장이 있으며, 창문이 있는 오픈형 주방에는 유행을 타지 않는 수납장과 스테인리스 스틸 가전제품, 식기세척기가 구비되어 있습니다.

이곳에서는 무엇보다 예측 가능한 주거 비용을 누릴 수 있습니다. 월 관리비는 정확히 $1,654.22이며 전기, 취사용 가스, 난방, 수도, 온수, 하수도 요금과 부동산세가 모두 포함되어 있습니다. 주 거주자의 경우, 자격을 갖춘 구매자는 NYC 코옵 세금 감면, NYS STAR 세액 공제, SCHE, DHE 및/또는 재향군인 세금 면제를 포함한 NYC 부동산세 면제를 통해 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 편의시설로는 보안 출입 시스템, 우아한 로비, 인터폰, 상주 관리인, 깔끔하게 관리되는 세탁실, 정성껏 가꾼 안뜰 정원, 월 $75의 창고 보관 공간, 대기자 명단을 통한 월 $230의 건물 내 주차장이 있습니다. 반려동물 동반이 가능하며, 2년 거주 후 전대도 허용됩니다.

PS 102(베이뷰 스쿨) 학군에 속한 인기 높은 지역에 자리해, 올스헤드 공원의 푸른 자연까지 단 두 블록이며 베이리지의 활기찬 카페와 부티크, 레스토랑도 가까이 있습니다. 77번가 R 노선 역까지 걸어서 갈 수 있고 맨해튼행 급행버스 정류장도 도보 거리에 있으며, B37 및 B63 버스 노선도 편리하게 이용할 수 있어 출퇴근이 수월합니다. 이사회는 최소 20%의 계약금 납부를 요구하며, 매매 시 발생하는 $1,500의 양도세는 매도인이 전액 부담합니다.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just 2 blocks from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short walk to the 77th Street R train station, walking distance to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.