Bienvenido a casa en Flagg Court, una emblemática cooperativa con ascensor de antes de la guerra, ubicada en una tranquila cuadra arbolada de la privilegiada zona de Bay Ridge, Brooklyn. Con una superficie de 825 pies cuadrados, esta luminosa residencia de 2 dormitorios y 1 baño combina a la perfección el encanto atemporal de antes de la guerra con mejoras modernas. Una característica poco común de su distribución es que todas las habitaciones, incluida la cocina y el baño, tienen ventana, lo que llena el hogar de abundante luz natural y agradables vistas del vecindario. El acogedor interior de este edificio seguro y resistente al fuego conserva molduras originales encantadoras, pisos de madera noble y 4 armarios en total, además de una cocina abierta con ventana, gabinetes atemporales, electrodomésticos de acero inoxidable y lavavajillas.

Vivir aquí ofrece una previsibilidad financiera inmejorable. La cuota mensual de mantenimiento es exactamente de $1,654.22 e incluye todos los servicios: electricidad, gas para cocinar, calefacción, agua, agua caliente, alcantarillado e impuestos inmobiliarios están totalmente cubiertos. Para quienes viven en la propiedad como residencia principal, este valor puede mejorarse con la reducción de impuestos para cooperativas de vivienda de NYC, el crédito STAR del estado de Nueva York y exenciones de impuestos inmobiliarios de NYC, incluidas SCHE, DHE y/o las exenciones para veteranos, para compradores que cumplan los requisitos. Entre los servicios se incluyen acceso seguro, elegantes vestíbulos, sistema de intercomunicación, encargado residente, impecables lavanderías, un jardín interior cuidadosamente mantenido, unidades de almacenamiento por $75 al mes y estacionamiento en el edificio por $230 al mes (mediante lista de espera). Se admiten mascotas y se permite subarrendar después de 2 años.

Ubicado en una zona escolar muy solicitada para PS 102 (The Bay View School), está a solo 2 cuadras de los espacios verdes de Owl’s Head Park y a pocos minutos de los animados cafés, boutiques y restaurantes de Bay Ridge. Desplazarse es muy fácil: la estación del tren R de la calle 77 queda a poca distancia a pie, al igual que la parada del autobús exprés a Manhattan, y las líneas locales de autobús B37 y B63 tienen fácil acceso. La junta exige un pago inicial mínimo del 20 %, y el vendedor deberá pagar íntegramente un impuesto de transferencia de $1,500 al momento de la venta.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just 2 blocks from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short walk to the 77th Street R train station, walking distance to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.