ブルックリンの人気エリア、ベイリッジの静かな並木道に建つ、戦前から続く象徴的なエレベーター付きコーポラティブ「Flagg Court」へようこそ。専有面積825平方フィートの明るい2ベッドルーム・1バスルームの住戸は、時代を超えた戦前建築の魅力と現代的な設備を見事に融合しています。間取りの大きな特長は、キッチンやバスルームを含むすべての部屋に窓があること。豊かな自然光が住まい全体に差し込み、心地よい近隣の景色を楽しめます。セキュリティの整った耐火構造の建物内にある、温かみのある室内には、美しいオリジナルのモールディング、ハードウッドフロア、合計4つのクローゼットを備えています。窓のあるオープンキッチンには、時代を超えて愛されるキャビネット、ステンレス製の家電、食器洗い機が備わっています。

ここでの暮らしは、家計の見通しが立てやすいのも魅力です。月々の管理費は1,654.22ドルで、電気、調理用ガス、暖房、水道、温水、下水道、固定資産税のすべてが含まれています。主たる居住者は、NYC Co-op Tax Abatement、NYS STARクレジットに加え、条件を満たす購入者向けのSCHE、DHE、退役軍人向けなどのNYC固定資産税免除を利用すれば、さらに経済的なメリットを得られる可能性があります。共用設備には、セキュリティ付きエントランス、優雅なロビー、インターホン、常駐管理人、清潔なランドリールーム、手入れの行き届いた中庭の庭園、月額75ドルの貸倉庫、順番待ちリスト制の月額230ドルの敷地内駐車場があります。ペットの飼育が可能で、入居から2年後には転貸も認められています。

PS 102（The Bay View School）の人気学区に位置し、緑豊かなOwl’s Head Parkまでわずか2ブロック。ベイリッジの活気あるカフェ、ブティック、レストランもすぐ近くです。77th StreetのR線駅まで徒歩ですぐ、マンハッタン行き急行バスも徒歩圏内で、B37・B63の路線バスにも簡単にアクセスできるため、通勤にも便利です。コーポラティブの理事会が定める最低頭金は購入価格の20％で、売却時の譲渡税1,500ドルは売主が全額負担します。

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just 2 blocks from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short walk to the 77th Street R train station, walking distance to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.