3192 Hatting Place, Locust Point

Hãy mang theo nhà thầu và tầm nhìn của bạn đến căn nhà hợp pháp hai gia đình đang bỏ trống này tại Locust Point, một trong những khu dân cư ven sông đặc trưng của Bronx.

Với diện tích sử dụng khoảng 2.194 feet vuông trên khu đất rộng 4.200 feet vuông, bất động sản này có bố cục linh hoạt, phù hợp với chủ sở hữu trực tiếp sử dụng, nhà đầu tư hoặc người mua muốn cải tạo và tạo dựng một ngôi nhà theo đúng nhu cầu của mình.

Khu vực ở của chủ nhà được bố trí theo dạng duplex, gồm ba phòng ngủ và một phòng tắm đầy đủ ở tầng trên, cùng một phòng đa năng rộng rãi ở tầng trệt, phù hợp làm văn phòng tại nhà, phòng giải trí, phòng dành cho khách hoặc không gian linh hoạt bổ sung. Tầng này cũng có lối ra gara, khu giặt ủi và sân sau riêng. Việc cải tạo có thể tiếp tục tối ưu hóa bố cục, bao gồm khả năng tạo thêm phòng tắm thứ hai trong khu vực ở của chủ nhà, tùy thuộc vào thiết kế và các phê duyệt cần thiết.

Căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm riêng biệt ở tầng trệt có lối vào riêng, mang lại nguồn thu nhập cho thuê hấp dẫn hoặc không gian ở cho các thành viên gia đình mở rộng.

Bất động sản được bàn giao trong tình trạng bỏ trống và cần được cải tạo, tạo cơ hội cho chủ sở hữu tiếp theo nâng cấp nội thất, hệ thống cơ điện và các tiện ích, đồng thời thiết kế ngôi nhà theo nhu cầu riêng. Đối với những người mua đang cân nhắc một dự án quy mô lớn hơn, phân tích quy hoạch sơ bộ cho thấy có thể có thêm khoảng 950 feet vuông diện tích sàn nhà ở trên lý thuyết, tùy thuộc vào việc xác nhận của kiến trúc sư và tất cả các yêu cầu hiện hành về quy hoạch, xây dựng và DOB.

Tọa lạc tại Locust Point, ngôi nhà được hưởng lợi từ không gian dân cư yên tĩnh và vị trí ven sông, những đặc điểm làm khu phố nhỏ này khác biệt với thị trường Throgs Neck rộng lớn hơn. Tuyến xe buýt Bx8 phục vụ Locust Point, kết nối khu vực với các vùng lân cận của Bronx và những lựa chọn giao thông công cộng khác. MTA Bus Time Cùng với đó, khả năng tiếp cận thuận tiện với các tuyến đường chính giúp việc di chuyển đến Manhattan, Queens, Westchester và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng.

Với cấu trúc hợp pháp dành cho hai gia đình, gara, sân riêng, tình trạng bàn giao bỏ trống, tiềm năng cải tạo và khả năng tạo thu nhập cho thuê, 3192 Hatting Place là lựa chọn hấp dẫn cho cả chủ sở hữu trực tiếp sử dụng muốn bù đắp chi phí duy trì lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm một cơ hội gia tăng giá trị.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.