3192 Hatting Place, Locust Point

브롱크스의 독특한 워터프런트 주거 지역 중 하나인 로커스트 포인트에 위치한 공실 상태의 합법적인 2가구 주택입니다. 시공업체와 자신만의 비전을 가지고 이곳을 새롭게 완성해 보세요.

약 2,194제곱피트의 주거 공간과 4,200제곱피트의 대지에 자리한 이 부동산은 실거주자, 투자자 또는 자신의 취향에 맞게 리노베이션하여 주택을 만들고자 하는 구매자에게 유연한 구조를 제공합니다.

소유자용 주거 공간은 복층 구조로 되어 있으며, 상층에는 침실 3개와 욕실 1개가 있습니다. 넓은 1층 보너스룸은 홈 오피스, 미디어룸, 게스트룸 또는 추가적인 다목적 공간으로 활용하기 좋습니다. 이 층에서는 차고, 세탁 공간 및 전용 후면 마당으로도 연결됩니다. 설계와 인허가에 따라 소유자용 주거 공간에 두 번째 욕실을 추가하는 등 구조를 더욱 개선할 가능성도 있습니다.

별도의 1층 침실 1개, 욕실 1개 아파트에는 전용 출입구가 있어 매력적인 임대 수입원으로 활용하거나 대가족 또는 장기 거주자를 위한 공간으로 사용할 수 있습니다.

이 부동산은 공실 상태로 인도되며 리노베이션이 필요한 상태입니다. 따라서 새 소유자는 자신의 필요에 맞게 주택을 설계하면서 내부 공간, 기계 설비 및 각종 유틸리티를 업데이트할 수 있습니다. 더 큰 규모의 프로젝트를 고려하는 구매자의 경우, 예비 용도지역 분석에 따르면 약 950제곱피트의 추가 이론상 주거 연면적을 확보할 가능성이 있습니다. 단, 이는 건축가의 확인과 관련 용도지역 규정, 건축 규정 및 DOB(뉴욕시 건축국) 요건의 적용을 전제로 합니다.

로커스트 포인트에 위치한 이 주택은 인근의 다른 지역을 포함하는 더 넓은 Throgs Neck 시장과 차별화되는 조용한 주거 환경과 워터프런트 입지를 누릴 수 있습니다. Bx8 버스가 로커스트 포인트를 운행하며, 브롱크스 주변 지역과 추가 대중교통 노선으로 연결됩니다. MTA Bus Time을 이용할 수 있으며, 편리한 도로 접근성 덕분에 맨해튼, 퀸스, 웨스트체스터 및 주변 지역으로 이동하기에도 실용적입니다.

합법적인 2가구 구조, 차고, 전용 마당, 공실 인도, 리노베이션을 통한 가치 상승 가능성 및 잠재적인 임대 수입을 갖춘 3192 Hatting Place는 보유 비용을 상쇄하고자 하는 실거주자에게도, 가치 창출형 투자 기회를 찾는 투자자에게도 매력적인 선택입니다.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.