$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Vietnamese »

Chào mừng đến với Bell-ans! Khu phức hợp đa mục đích lịch sử gồm ba thửa đất, rộng 11,31 mẫu Anh, tại vùng Lower Hudson Valley đã thuộc quyền sở hữu của một gia đình trong hơn một thế kỷ. Nằm dưới chân dãy núi Clausland, cách Thành phố New York một quãng lái xe ngắn về phía bắc, Bell-ans bắt đầu hoạt động vào năm 1897 với việc sản xuất một loại thuốc chữa bệnh phổ biến được bán trên khắp cả nước. Vị trí tuyệt đẹp đã thu hút du khách từ nhiều nơi, từng tổ chức các hội chợ cấp quận và các sự kiện đua ngựa kéo xe trên khu đất, nhưng nơi đây chưa bao giờ ngừng là một địa điểm làm việc. Theo thời gian, các tầng nhà máy được chuyển đổi thành cửa hàng và xưởng nghệ thuật. Khuôn viên và các tòa nhà dần trở thành nơi sinh sống và làm việc của động vật, nghệ sĩ, thợ thủ công và các doanh nghiệp nhỏ. Bốn thế hệ của một gia đình đã duy trì sức sáng tạo nơi đây.

Những gì tồn tại ngày nay vẫn đang được sử dụng một cách hiệu quả và tuyệt đẹp. Khoảng 45.000 feet vuông diện tích nhà ở, thương mại và kho bãi của bất động sản hiện đang tạo ra thu nhập. Hơn 11 mẫu Anh trên ba thửa đất liền kề, gồm ba lô thuế được chào bán cùng nhau: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 mẫu Anh), 32 South Greenbush Road (1,37 mẫu Anh) và 40 South Greenbush Road (0,44 mẫu Anh).

Bất động sản bao gồm mười hai tòa nhà bằng gạch và gỗ, sở hữu chất lượng ánh sáng và không gian đặc biệt vốn có ở các công trình công nghiệp cổ điển: cửa sổ cao, trần cao và những sàn rộng đã được mài nhẵn qua nhiều năm sử dụng. Các nhà kho và chuồng ngựa nguyên bản vẫn còn tồn tại. Ngôi nhà ở chính được xây dựng từ năm 1778 neo giữ một góc khu đất và sẽ luôn như vậy. Sáu ngôi nhà ở nằm xen kẽ giữa các xưởng.

Các tòa nhà và khuôn viên Bell-ans đã thu hút các nhà làm phim trong nhiều năm, được sử dụng làm địa điểm quay phim điện ảnh, quảng cáo và chương trình truyền hình. Những đặc điểm thuận lợi cho sản xuất bao gồm các không gian nội thất rộng lớn, linh hoạt; nhiều khu vực ngoài trời và phông nền đặc trưng; cùng khu vực bốc dỡ thuận tiện, bãi đỗ xe rộng rãi, lối tiếp cận dễ dàng và sự riêng tư. Lịch sử và sức sáng tạo hiện hữu trong từng bức tường nơi đây, đồng thời vẫn còn rất nhiều không gian để viết nên những chương tiếp theo.

Nằm tại Orangeburg, bang New York, đủ gần Thành phố New York để thu hút mọi người — chỉ cách Cầu George Washington 16 dặm và chỉ cách Lối ra số 6 của Đường cao tốc Palisades Parkway một dặm. Làng Nyack nằm cách đó 4 dặm ngắn qua núi. Bell-ans là một nơi đã có sẵn câu chuyện của riêng mình, đang chờ một người có tầm nhìn đưa nơi đây bước tiếp vào chương mới.

Thuế bất động sản năm 2026 = 98.896,05 USD + 11.090,00 USD + 5.481,13 USD cho ba lô đất, tổng cộng 115.467,18 USD, đã bao gồm thuế thị trấn, thuế quận và thuế trường học. Phân khu quy hoạch được liệt kê là: LIO (Công nghiệp nhẹ–Văn phòng) và CC (Bán lẻ–Thương mại), nằm trong Khu Overlay Route 303. Bất động sản được bán theo hiện trạng, cùng với các hợp đồng thuê/việc sử dụng hiện hữu. Báo cáo tài chính, bản khảo sát và tài liệu bổ sung sẽ được cung cấp cho những người mua đủ điều kiện khi có yêu cầu. Mọi thông tin cần được xác minh với Thị trấn Orangetown.

Lưu ý: tin đăng MLS này đã được cập nhật để phản ánh cả ba lô đất liên quan đến thuế, giá trị thẩm định, diện tích đất và diện tích sàn.

MLS#‎	1050208
Năm xây dựng	1897
Thuế (hàng năm)	$115,467

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.