Những cơ hội như thế này hiếm khi xuất hiện ở Flatiron. Căn hộ số 2 tại 6 West 20th Street là một căn loft chiếm trọn một tầng, rộng khoảng 4.100 foot vuông, tọa lạc trong The Greenwich Building — một công trình mang tính biểu tượng do Schwartz & Gross thiết kế năm 1907, nằm giữa lòng Khu Lịch sử Ladies’ Mile. Đây là cơ hội để sở hữu một căn loft nguyên tầng đúng nghĩa tại một trong những khu phố được săn đón nhất Manhattan, cải tạo theo đúng gu của bạn và đồng thời tạo ra giá trị đáng kể.

Căn loft hiện đã có một căn bếp đang hoạt động và 1,5 phòng tắm. Phần diện tích còn lại là một không gian rộng lớn, thoáng mở, sẵn sàng cho tầm nhìn của bạn. Trần cao 14 foot cùng những ô cửa sổ xoay nguyên bản khổng lồ mang ánh sáng từ phía bắc và phía nam tràn ngập khắp tầng, tạo nên độ thoáng và nét đặc trưng của phong cách sống loft cổ điển thời kỳ trước chiến tranh. Với mặt tiền rộng khoảng 50 foot và mặt bằng tầng sâu, đều đặn, bố cục nơi đây có thể dễ dàng bố trí bốn phòng ngủ cùng một phòng làm việc tại nhà, bên cạnh không gian phòng khách và phòng ăn rộng rãi, cũng như một đại sảnh lý tưởng cho việc tiếp đãi.

Căn loft còn có khoảng 300 foot vuông không gian ngoài trời riêng — một tiện ích hiếm có đối với một căn hộ nguyên tầng ở Flatiron. Hãy hình dung những buổi thưởng thức cà phê buổi sáng, những bữa tối mùa hè, hoặc một khu vườn xanh mát ngay liền kề không gian sinh hoạt của bạn.

Hãy mời nhà thầu và kiến trúc sư của bạn đến để xây dựng ngôi nhà trong mơ. Với toàn bộ mặt bằng đang để trống, bạn gần như có thể thiết kế ngôi nhà từ đầu — từ số lượng phòng ngủ cho đến từng hạng mục hoàn thiện. Mặt bằng cho phép bố trí khu vực có đường ống nước phía trên các khu vực khô, mang lại sự tự do thực sự trong việc đặt bếp và phòng tắm ở những vị trí phù hợp nhất với kế hoạch của bạn, thay vì bị giới hạn bởi bố cục sẵn có của tòa nhà.

Tiềm năng tăng giá là rất rõ ràng. Một căn nguyên tầng trong cùng tòa nhà, có diện tích tương đương và vừa được cải tạo, hiện đang được chào bán với giá 8.500.000 USD (không có không gian ngoài trời). Những người mua muốn tạo dựng một ngôi nhà theo thiết kế riêng đồng thời gây dựng khoản vốn sở hữu đáng kể sẽ khó tìm được điểm khởi đầu nào tốt hơn ở khu hạ Manhattan.

Căn hộ hiện được phê duyệt cho mục đích sử dụng thương mại. Tuy nhiên, ban quản trị hợp tác xã đã xác nhận rằng họ ủng hộ việc chuyển đổi căn hộ sang mục đích sử dụng nhà ở và đang tích cực khuyến khích điều này, theo sau nhiều tầng phía trên đã hoàn tất chuyển đổi. Đây là một quy trình đã được thiết lập rõ ràng trong tòa nhà, không phải một trường hợp ngoại lệ.

The Greenwich Building là một tòa nhà hợp tác xã phong cách Tân Phục hưng gồm 11 tầng, sở hữu mặt tiền nổi bật đã được công nhận là công trình mang tính biểu tượng, với chỉ một số ít căn hộ. Cư dân được sử dụng thang máy bằng chìa khóa để đi thẳng đến tầng của mình, hai thang máy, dịch vụ lễ tân ảo ButterflyMX và chính sách thân thiện với thú cưng.

Tọa lạc ngay gần Đại lộ Fifth trên một trong những dãy phố đẹp nhất Flatiron, tòa nhà chỉ cách Madison Square Park, Union Square cùng khu chợ Greenmarket, Eataly và một số nhà hàng, cửa hàng hàng đầu của thành phố vài bước chân. Trạm xe đạp Citi Bike nằm ngay đối diện đường, còn các tuyến tàu điện ngầm tại 23rd Street và Union Square chỉ cách đó một đoạn đi bộ ngắn.

Hãy mua, cải tạo và xây dựng ngôi nhà trong mơ của bạn, với giá trị thực sự được tích lũy ngay từ ngày đầu tiên.

Một số hình ảnh đã được dựng phối cảnh bằng kỹ thuật số. Căn hộ này cần được cải tạo.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.