RARE 23 Wide - Cơ hội đầu tư trọn gói độc đáo dạng boutique

8 phòng ngủ, 4 phòng tắm, hơn 5.200 ft², 4 căn hộ cho thuê theo giá thị trường

Điểm nổi bật về đầu tư:

- Bất động sản đa hộ gia đình cho thuê theo giá thị trường, cao cấp, hoàn thiện sẵn và trong tình trạng tuyệt vời:
Cả bốn căn hiện đang được cho thuê với giá thấp hơn giá thị trường nhưng vẫn tạo ra tỷ suất vốn hóa tốt.
- Mặt bằng rộng hơn 5.200 ft² với trần cao và các phòng thoáng rộng.
- Vật liệu hoàn thiện cao cấp: sàn gỗ cứng, mặt bàn đá, thiết bị gia dụng cao cấp, bếp dành cho đầu bếp chuyên nghiệp, sàn phòng tắm sưởi bức xạ, máy giặt/máy sấy riêng trong căn hộ, hệ thống HVAC mini-split.
- Sân trước và sân sau rộng, tăng sức hấp dẫn mặt tiền và phù hợp cho việc tiếp khách, giải trí.
- Quyền xây dựng phần không gian phía trên còn khả dụng, cho phép xây thêm tầng hoặc tái cấu hình mặt bằng thành các căn 3 phòng ngủ/mô hình kết hợp nhà ở và nơi làm việc rộng hơn.
- Tiềm năng tăng trưởng mạnh đối với hình thức cho thuê cao cấp dành cho doanh nghiệp hoặc cho thuê ngắn hạn, với mức giá thuê cao hơn 30%.
- Chi phí quản lý thấp - Các tiện ích được đo riêng và hệ thống hiện đại giúp giảm chi phí, khiến việc vận hành thân thiện với nhà đầu tư.
- Vị trí đắc địa tại Harlem - Đối diện Vườn hồng Harlem, nằm trên dãy phố rợp bóng cây gần khu mua sắm/ẩm thực trên Phố 125, Whole Foods, Trader Joe’s và các tuyến tàu điện ngầm/Metro-North chính.

Một cơ hội đầu tư boutique đặc biệt ngay trung tâm Harlem, 7 East 129th Street kết hợp dòng thu nhập theo giá thị trường với tiềm năng tăng trưởng đáng kể. Với diện tích hơn 5.200 ft² trên mặt tiền 22,5 ft x 59 ft, bất động sản mang lại sức hấp dẫn mặt tiền hiếm thấy ở các tài sản đa căn hộ. Cả bốn căn hộ cho thuê theo giá thị trường đều đã được cải tạo hoàn toàn, nổi bật với các tiện nghi cao cấp và bố cục được thiết kế hợp lý. Những căn hộ này phù hợp với cả người thuê dài hạn lẫn các đơn vị vận hành cho thuê có nội thất. Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi từ nhiều kịch bản tạo thu nhập. Bạn có thể thu được lợi nhuận ngay lập tức từ các hợp đồng thuê hiện hữu, đồng thời mở khóa mức lợi nhuận cao hơn thông qua việc tái định vị tài sản, tăng giá thuê theo thị trường hoặc áp dụng chiến lược cho thuê ngắn hạn.

Bố trí bất động sản

- Căn hộ tầng vườn: Căn 1 phòng ngủ hiện đại, rộng rãi với khu vườn riêng hai tầng, sàn phòng tắm sưởi bức xạ và vật liệu hoàn thiện cao cấp, rất phù hợp để cho thuê có nội thất dành cho doanh nghiệp hoặc cho thuê ngắn hạn.
- Căn hộ tầng phòng khách và tầng ba: Các căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi trải dài toàn bộ chiều sâu tầng, với trần cao 11 ft, ánh sáng hướng nam, tường gạch lộ thiên, lò sưởi trang trí và bếp dành cho đầu bếp chuyên nghiệp.
- Tầng bốn: Căn hộ 3 phòng ngủ chiếm trọn tầng, rộng rãi, có giếng trời và nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào - rất phù hợp để chủ sở hữu ở hoặc tái định vị thành căn cho thuê cao cấp.

Chỉ mất vài phút đến Midtown nhờ các tuyến tàu điện ngầm gần đó (2/3, 4/5/6) và Metro-North; Whole Foods, Trader Joe’s, Target cùng trung tâm văn hóa và ẩm thực trên Phố 125 chỉ cách vài dãy nhà. Vị trí bất động sản kết hợp nét quyến rũ dân cư của Harlem với khả năng tiếp cận các khu thương mại, tạo nên một vị thế chiến lược tại một trong những thị trường đầu tư năng động nhất của Thành phố New York.

7 East 129th Street là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản đa căn hộ boutique cao cấp, cho thuê theo giá thị trường tại Central Harlem. Với sự kết hợp giữa dòng thu nhập ổn định, tiềm năng gia tăng giá trị và tiện nghi hoàn thiện theo phong cách boutique, bất động sản này là lựa chọn mua lại lý tưởng cho các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, chủ sở hữu muốn sử dụng tài sản để ở và bù đắp chi phí bằng thu nhập cho thuê, hoặc các nhà phát triển muốn khai thác thêm giá trị tại một trong những khu dân cư năng động nhất của Thành phố New York.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.