Căn penthouse A tại 99 Morningside: một nơi ở đặc biệt chiếm trọn tầng mười hai của một trong những khu chung cư boutique được săn đón nhất khu Nam Harlem, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh ra Công viên Trung tâm, Midtown Manhattan, Công viên Morningside và toàn bộ Harlem.

Được bảo quản gần như nguyên trạng, căn hộ rộng rãi gồm bốn phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi này tràn ngập ánh sáng tự nhiên, cung cấp 2.313 feet vuông không gian nội thất và 884 feet vuông không gian ngoài trời riêng tư, bao gồm sân thượng riêng với bếp nướng gas tích hợp và hệ thống cấp nước.

Thang máy mở thẳng vào tiền sảnh được thiết kế riêng, từ đó dẫn vào khu vực phòng khách và phòng ăn rộng rãi với tầm nhìn ngoạn mục về phía nam, bao quát Công viên Trung tâm, Billionaire’s Row và các tòa nhà phía xa. Nối dài khu vực phòng khách và phòng ăn về phía bắc là căn bếp có cửa sổ được hoàn thiện tinh tế, nổi bật với hệ tủ gỗ sồi tối màu, mặt bàn và backsplash bằng đá cẩm thạch đồng tông, cùng bộ thiết bị Miele gồm tủ lạnh và tủ đông đặt cạnh nhau, máy rửa bát ốp panel tùy chỉnh, lò nướng âm tường điện, lò nướng tốc độ cao, bếp gas và máy hút mùi. Căn bếp còn có tủ bảo quản rượu vang 46 chai đặt dưới quầy.

Mặt bằng được thiết kế thông minh với hai khu vực riêng biệt, tách rõ không gian sinh hoạt, dùng bữa và tiếp khách khỏi khu phòng ngủ riêng tư, tối ưu hóa công năng, sự thoải mái và tính riêng tư. Hành lang tràn ngập ánh sáng kết nối hai khu vực, đi qua phòng giặt, phòng vệ sinh phụ có cửa sổ và cầu thang dẫn lên sân thượng.

Mỗi phòng ngủ đều sở hữu tầm nhìn ấn tượng riêng, либо hướng nam và tây trực diện Công viên Morningside và Trường Trung học Columbia Secondary, либо hướng bắc và đông bao quát toàn bộ Harlem. Đáng chú ý, phòng ngủ chính trang nhã có sân hiên riêng hướng tây nam — nơi lý tưởng để thưởng thức cà phê buổi sáng và bắt đầu ngày mới — cùng phòng tắm marble ensuite sang trọng với bồn tắm ngâm Moen, khu tắm kính riêng biệt và cửa sổ cao từ sàn đến trần hướng nam. Ba phòng ngủ phụ đều rộng rãi và sử dụng chung một phòng tắm đầy đủ tiện nghi.

Nằm trên đỉnh tòa nhà, sân thượng RIÊNG có quy mô ấn tượng mang đến tầm nhìn rộng mở theo mọi hướng, đồng thời vẫn giữ được cảm giác tách biệt hiếm có. Dù dùng để tổ chức những buổi tiệc khó quên hay vun trồng một khu vườn xanh mát giữa bầu trời, không gian nghỉ dưỡng ngoài trời hiếm hoi này vừa đa năng vừa ngoạn mục.

Nhiều chi tiết được cân nhắc kỹ lưỡng hoàn thiện sự sang trọng đặc biệt của căn hộ, bao gồm: hệ thống điều hòa trung tâm hai vùng cho phép duy trì nhiệt độ khác nhau giữa khu vực sinh hoạt và phòng ngủ; hệ cửa sổ lật–mở quay và cửa sổ mở hông có cầu nhiệt, cao từ sàn đến trần, tối ưu hiệu quả năng lượng, khả năng cách âm và ánh sáng; sàn gỗ sồi tối màu cao cấp trải khắp căn hộ; cùng không gian lưu trữ dồi dào.

Được xây dựng vào năm 2020, khu chung cư boutique 99 Morningside được hưởng chính sách giảm thuế 421a đến năm 2035 và chỉ gồm 23 căn hộ. Cư dân được tận hưởng nhiều tiện ích như nhân viên gác cửa bán thời gian từ 18 giờ đến 23 giờ, hệ thống liên lạc hình ảnh, quản lý tòa nhà có mặt tại chỗ vào ban ngày, phòng gym hiện đại được trang bị đầy đủ và khu lưu trữ xe đạp.

Tọa lạc hoàn hảo tại góc Công viên Morningside và phố W 123rd, chỉ cách Đại học Columbia vài phút, căn hộ này đặt bạn ngay giữa một trong những khu phố sôi động nhất Manhattan. Chỉ trong vài dãy nhà, bạn sẽ tìm thấy các cửa hàng thực phẩm cao cấp, nhà hàng danh tiếng, những quán cà phê ấm cúng và đời sống về đêm náo nhiệt dọc Đại lộ Frederick Douglass. Công viên Trung tâm chỉ cách một quãng đi bộ ngắn, trong khi nhiều tuyến tàu điện ngầm giúp bạn dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong thành phố.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.