239 West 13th Street là một căn nhà brownstone lịch sử xây dựng năm 1854, được gìn giữ đầy tâm huyết, mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một phần của khu West Village danh giá tại Thành phố New York. Giá trị của ngôi nhà này là không thể phủ nhận.

Hiện được bố trí thành tòa nhà đa gia đình với 5 căn hộ.

Chủ sở hữu có thể cân nhắc bàn giao bất động sản trong tình trạng trống.

Bất động sản này tọa lạc trên khu đất rộng 20,83 feet và sâu 103,25 feet, cùng phần diện tích xây dựng bổ sung, tạo ra tổng diện tích sàn lớn nhằm tối đa hóa giá trị.

- **TẦNG TRỆT + TẦNG 1:** Lối vào riêng dành cho chủ nhà, căn hộ duplex 2 phòng ngủ/2,5 phòng tắm + sân vườn + toàn bộ tầng hầm với hầm rượu và máy giặt, máy sấy. Căn hộ đã được mở rộng về phía sau bằng cách tận dụng FAR hiện có. Bàn giao trong tình trạng trống.

- **TẦNG 1:** Căn hộ studio đã được cải tạo toàn diện, bàn giao trong tình trạng trống.

- **TẦNG 2:** Hai căn hộ 1 phòng ngủ. Hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 5 năm 2027.

- **TẦNG 3:** Một căn hộ 2 phòng ngủ/1,5 phòng tắm có máy giặt, máy sấy; căn hộ trải dài xuyên suốt tầng, có hướng nhìn về phía bắc và phía nam. Hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 6 năm 2027.

**Chi tiết bất động sản:**

- 5 căn nhà ở (CO hiện tại cho phép 6 căn): 2 căn bàn giao trống; 3 căn có hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 5/tháng 6 năm 2027
- Kích thước khu đất: 20,83' x 103,25'
- Kích thước phần đất xây dựng: 20,83' x 45' (cộng thêm phần mở rộng tại tầng trệt và tầng 1)
- Diện tích sàn: khoảng 4.100 ft²
- FAR dành cho mục đích nhà ở: 2,43
- FAR hiện tại: 1,31
- Diện tích có thể xây dựng bổ sung: 1.914 ft²
- Số tầng: Tòa nhà đa căn 3 tầng cộng với căn hộ ở tầng trệt, toàn bộ tầng hầm, hầm rượu và sân vườn
- Quy hoạch phân khu: R6
- Phân loại công trình: 5–6 gia đình (C2)
- Có khả năng bàn giao tòa nhà trong tình trạng trống.

Bất động sản được trang bị hệ thống sưởi gas hiện đại, các máy điều hòa dạng split tại một số căn hộ, trần nhà cao thoáng, bốn (4) lò sưởi và một khu vườn yên tĩnh có hồ cá koi — tạo nên một không gian nghỉ dưỡng riêng tư hiếm có ngay giữa lòng Manhattan.

Tầng hầm được tận dụng hoàn toàn, bao gồm khu giặt ủi, hầm rượu kiểm soát nhiệt độ và kho chứa đồ. Có cơ hội mở rộng phòng giặt ủi và tạo thêm các kho chứa dành cho người thuê.

Tọa lạc lý tưởng, chỉ cách trung tâm giao thông lớn tại phố 14th một đoạn ngắn, với kết nối đến các tuyến tàu điện ngầm A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M cùng nhiều tuyến xe buýt, bất động sản này nằm giữa những nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng boutique và điểm đến văn hóa hàng đầu của Thành phố New York.

Cách Jackson Square Park và khu Meatpacking District sôi động chỉ vài bước chân, đồng thời gần các địa danh biểu tượng như Little Island, Bảo tàng Whitney, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square và Washington Square Park, bất động sản đặc biệt này mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất của cuộc sống khu trung tâm ngay trước cửa nhà.

Xin lưu ý rằng một số hình ảnh đã được dàn dựng nội thất bằng kỹ thuật số để hỗ trợ việc hình dung không gian. Có thể cung cấp chuyến tham quan ảo Matterport theo yêu cầu. Người mua phải tự tiến hành thẩm định và kiểm tra với các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cũng như Sở Xây dựng (DOB).

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.