Căn studio ngập tràn ánh nắng với trần cao 10'6" và tầm nhìn xanh mát trên ngọn cây

Chào mừng bạn đến với căn hộ 22C—một căn studio thời kỳ tiền chiến rộng rãi, ngập tràn ánh nắng, sở hữu trần cao ấn tượng 10'6" cùng những khung cửa sổ lớn ngoại cỡ, mang đến không gian lý tưởng để bạn tạo dựng tổ ấm mới. Căn hộ vừa được sơn mới, sàn gỗ cứng màu sáng nguyên bản đã được tân trang, vẫn giữ trọn nét quyến rũ cổ điển qua các đường phào và chi tiết nguyên bản, đồng thời được chủ nhà nâng cấp đầy tâm huyết với những điểm nhấn riêng. Từ căn studio kín đáo ẩn sau hàng cây, bạn có thể tận hưởng tầm nhìn yên bình ra mảng xanh tươi tốt cùng sự riêng tư tuyệt vời—trong khi sự sôi động của Broadway, Công viên Trung tâm và Trung tâm Lincoln chỉ cách cửa nhà vài bước chân!

Khu bếp mở với đảo bếp dùng làm quầy ăn sáng và ghế bar giúp việc chuẩn bị bữa ăn cũng như tiếp đãi khách trở nên dễ dàng. Căn hộ có đủ không gian cho bàn ghế ăn nhỏ, giường cỡ queen hoặc king, cùng khu vực sinh hoạt để thư giãn, đọc sách hoặc xem TV. Một chiếc quạt trần mới có tích hợp đèn cũng vừa được lắp đặt. Phòng tắm lát gạch, hoàn thiện với bảng màu trung tính, có bồn tắm được tráng men lại và các thiết bị vòi sen mạ crôm, tạo không gian để bạn tự do cá nhân hóa.

Chiều cao trần độc đáo mang đến khả năng bố trí gác lửng làm khu vực ngủ hoặc lưu trữ phía trên bếp và/hoặc phòng tắm—như một số căn studio khác trong tòa nhà đã thực hiện—qua đó tạo thêm diện tích sử dụng mà vẫn tận dụng tối đa mặt bằng rộng rãi của căn hộ. Máy giặt/máy sấy được phép lắp đặt khi có sự chấp thuận của Ban quản trị; ngoài ra, tầng hầm cũng có phòng giặt chung.

Lincoln Spencer là một tòa nhà Beaux-Arts lịch sử nổi bật, tọa lạc tại góc Broadway và West 69th Street. Nhân viên gác cửa toàn thời gian đón tiếp cư dân và khách tại lối vào nằm trên con phố dân cư duyên dáng giữa Columbus Avenue và Broadway—một khu phố nổi tiếng với hiệp hội khu phố hoạt động mẫu mực. Với quản lý cư trú, nhân viên khuân vác và đội ngũ phục vụ đầy đủ, cư dân được tận hưởng dịch vụ chu đáo cùng sự tiện nghi. Sảnh, thang máy và hành lang đã được nâng cấp, mang lại cảm giác tươi mới và thân thiện. Giao thông tốc hành cùng vô số nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, điểm đến văn hóa và tiện ích khu dân cư đặc sắc đều hiện diện ngay gần đó.

Căn hộ dùng làm nơi lưu trú không thường xuyên được chào đón, cũng như trường hợp cha mẹ mua cùng con cái đã trưởng thành. Việc cho thuê lại không bị giới hạn sau khi đáp ứng yêu cầu cư trú chính trong năm năm, tùy thuộc vào việc Ban quản trị phê duyệt hồ sơ và phỏng vấn. Người mua phải thanh toán thuế chuyển nhượng 2%, cùng khoản phí đánh giá bổ sung hàng tháng hiện là 100,62 USD nhằm duy trì tình hình tài chính lành mạnh cho tòa nhà.

Hãy biến căn hộ này thành của bạn với chi phí thấp hơn tiền thuê! Chỉ cần trả trước 20%, chi phí hàng tháng ước tính khi vay 80% sẽ vào khoảng 3.100 USD, so với mức thuê studio trung bình trong khu vực khoảng 3.500 USD mỗi tháng. Tận hưởng những điều tuyệt vời nhất của Upper West Side và Lincoln Square—với tỷ lệ diện tích hào phóng, nét cổ điển đặc trưng và giá trị vượt trội!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!