Chào mừng quý vị đến với căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm đặc biệt rộng rãi và linh hoạt, có ban công hướng Nam tại Plaza 400, một trong những tòa nhà hợp tác xã cao cấp cung cấp dịch vụ trọn gói hàng đầu của Sutton.

Sảnh vào đúng nghĩa tạo ấn tượng đầu tiên về quy mô rộng rãi, trang nhã của căn hộ và mở ra phòng khách lớn, có không gian tuyệt vời cho cả việc tiếp khách lẫn sinh hoạt hằng ngày. Ngay phía ngoài là khu vực ăn uống rộng rãi, tách biệt, có hệ thống HVAC riêng, mang đến sự linh hoạt vượt trội. Quý vị có thể sử dụng nơi đây làm phòng ăn trang trọng, văn phòng tại nhà hoặc dễ dàng cải tạo thành phòng ngủ thứ ba.

Bếp có cửa sổ rộng hiếm thấy, trong khi cách bố trí các phòng ngủ tách biệt mang lại sự riêng tư tuyệt vời. Phòng ngủ chính cỡ lớn có nhiều không gian tủ quần áo và phòng tắm riêng có cửa sổ được cải tạo rất đẹp. Phòng ngủ thứ hai cũng có diện tích rộng rãi và nằm riêng tư ở phía đối diện căn hộ.

Hướng Nam và hướng Đông mang đến nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào, trong khi ban công hướng Nam tạo nên một không gian thư giãn ngoài trời riêng tư tuyệt vời. Khả năng lưu trữ cũng đặc biệt ấn tượng, với sáu tủ quần áo rộng rãi đáng kể được bố trí khắp căn hộ.

Phòng tắm chính được cải tạo chỉ vài năm trước và hiện vẫn ở tình trạng xuất sắc. Nhà bếp và phòng tắm đầy đủ thứ hai được bảo trì rất tốt, hoàn toàn có thể sử dụng ngay như hiện trạng, đồng thời cũng mang đến cơ hội để chủ nhân mới tùy chỉnh theo sở thích riêng.

Các đặc điểm nổi bật khác gồm trần nhà cao và hệ thống điều hòa xuyên tường.

Plaza 400 là tòa nhà hợp tác xã mang tính biểu tượng, nổi tiếng với mặt bằng phòng rộng rãi, tình hình tài chính vững mạnh, sảnh sang trọng, lối xe vào hình tròn và danh sách tiện ích đặc biệt phong phú. Cư dân được sử dụng trung tâm thể dục hiện đại, phòng giặt lớn, phòng vui chơi trẻ em, phòng nhận bưu kiện, phòng để xe đạp (có phí), kho lưu trữ (có phí) và gara có dịch vụ đỗ xe ngay tại tòa nhà, với mức phí ưu đãi dành cho cư dân.

Tiện ích đặc trưng của tòa nhà là Skytop Lounge tráng lệ và khu nghỉ dưỡng trên sân thượng, có hồ bơi ngoài trời được sưởi ấm (có phí) cùng sân hiên rộng rãi được trang bị nội thất, mang đến tầm nhìn toàn cảnh đường chân trời Manhattan.

Phí bảo trì đã bao gồm toàn bộ chi phí tiện ích. Plaza 400 cho phép nuôi thú cưng và chấp nhận người bảo lãnh, đồng sở hữu, sở hữu thông qua quỹ tín thác, cha mẹ mua nhà cho con, cũng như căn hộ sử dụng làm nơi ở phụ (pied-à-terre), với sự chấp thuận của Hội đồng quản trị. Việc cho thuê lại được phép trong ba trên tổng số năm năm, sau khi cư trú tại đây đủ ba năm. Tỷ lệ vay tài trợ tối đa là 70% và người mua phải trả thuế chuyển nhượng 2%. Không được phép lắp đặt máy giặt/máy sấy.

Đối với những người mua đang tìm kiếm không gian rộng rãi, sự linh hoạt, khu vực ngoài trời riêng tư và phong cách sống với đầy đủ dịch vụ, căn hộ #7P mang đến một sự kết hợp ngày càng khó tìm thấy ở Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.