Hợp tác xã nhà ở được săn đón này có tình hình tài chính vững mạnh, cung cấp một căn hộ tuyệt đẹp với hai phòng ngủ, hai phòng tắm và một đặc điểm thực sự nổi bật: sân hiên rộng lớn bao quanh căn hộ, hướng về phía Tây, Nam và Đông.

Được bao quanh bởi bầu trời thoáng đãng và cây xanh, không gian ngoài trời đặc biệt này mang đến cảm giác riêng tư và yên bình hiếm có giữa lòng Manhattan. Dù là tổ chức tiệc, nhâm nhi cà phê buổi sáng, làm vườn hay đơn giản là thư giãn ngoài trời, sân hiên đều tạo nên phần mở rộng vô song cho không gian sống của bạn.

Thật hiếm khi tìm được một căn hộ hội tụ sự kết hợp giữa diện tích rộng rãi, sự riêng tư và ba hướng đón sáng như vậy. Đây thực sự là một tổ ấm đặc biệt, khó có thể tìm thấy căn tương tự ở bất kỳ nơi nào khác trong thành phố.

Tòa nhà hợp tác xã 21 tầng cung cấp đầy đủ dịch vụ này gồm 192 căn hộ, mang đến sự tiện lợi và an ninh với quản lý cư trú tại chỗ, nhân viên trực cửa toàn thời gian và đội ngũ bảo trì chuyên trách. Tòa nhà có phòng tập thể dục không thu thêm phí, thang máy đã được nâng cấp, phòng giặt mới và phòng họp dành cho cư dân, cùng với phòng để xe đạp và kho chứa đồ, tùy tình trạng còn chỗ và danh sách chờ. Tòa nhà có nền tảng tài chính vững chắc nhờ nguồn thu từ các mặt bằng thương mại ở tầng trệt, trong đó có một gara ô tô có lối vào qua tầng hầm. Khí đốt và điện được mua với số lượng lớn và được tính vào phí quản lý hàng tháng với mức giá ưu đãi. Hợp tác xã cũng áp dụng nhiều chính sách sở hữu linh hoạt, cho phép nuôi thú cưng, sở hữu căn hộ phụ (pied-à-terre), đồng sở hữu, sử dụng người bảo lãnh và vay tài chính lên đến 75%. Không áp dụng thuế chuyển nhượng (flip tax).

Tọa lạc tại vị trí lý tưởng ở Upper East Side, tòa nhà nằm gần Công viên Carl Schurz và thuận tiện tiếp cận nhiều phương tiện giao thông, bao gồm các tuyến tàu điện ngầm 4, 5, 6 và Q, cùng tuyến xe buýt xuyên khu phố trên đường 86th Street. Với khả năng kết nối dễ dàng đến giao thông công cộng, công viên, khu mua sắm, nhà hàng và các tiện ích trong khu phố, vị trí này là điểm khởi đầu tuyệt vời để tận hưởng mọi điều Manhattan mang lại.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.