CƠ HỘI PHÁT TRIỂN ĐẮC ĐỊA – NORTH SHORE / STAPLETON. Khu đất góc hiếm có diện tích 13.500 ft² (xấp xỉ 180' x 75'), tọa lạc tại giao lộ Water Street và Front Street ở Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.

Dựa trên thông tin bất động sản hiện tại, khu đất có hệ số diện tích sàn (FAR) 2,0, với khoảng 27.000 ft² diện tích xây dựng tiềm năng, tùy thuộc vào việc xác minh độc lập về kiến trúc, quy hoạch phân khu và các cơ quan chính quyền. Các bản vẽ kiến trúc ý tưởng hiện có nhằm hỗ trợ bên mua tiềm năng trong việc phân tích phát triển và tính khả thi.

Các chiến lược phát triển tiềm năng bao gồm nhà ở theo giá thị trường, nhà ở dành cho nhiều mức thu nhập, nhà ở giá phải chăng và phát triển công trình đa chức năng, tùy thuộc vào quy hoạch phân khu và các phê duyệt hiện hành.

Phát triển mới • Gần bờ sông • Cà phê & Ẩm thực • Giao thông công cộng • Kết nối Manhattan. Vị trí chiến lược gần khu bờ sông North Shore của Staten Island, đối diện trực tiếp với Urby và thuận tiện đến ga Stapleton, bến phà St. George, phà Staten Island, Empire Outlets và khu bờ sông St. George.

Thuế bất động sản hằng năm khoảng 39.541 USD. Bất động sản nằm trong khu vực có nguy cơ ngập lụt. Bên mua cần tự xác minh phân loại ngập lụt hiện hành của FEMA/NYC, cao độ ngập lụt cơ sở và các yêu cầu xây dựng có khả năng chống chịu ngập lụt áp dụng.

Các nhà phát triển, nhà xây dựng, nhà đầu tư và đơn vị phát triển nhà ở được khuyến khích đánh giá cơ hội này. Bản vẽ ý tưởng và thông tin bổ sung về bất động sản được cung cấp theo yêu cầu.

Tất cả thông tin, bao gồm quy hoạch phân khu, FAR, diện tích xây dựng, mục đích sử dụng được phép, tiềm năng phát triển, số lượng căn hộ, các ưu đãi, yêu cầu đối với khu vực ngập lụt và tính khả thi, chỉ được cung cấp cho mục đích tham khảo và phụ thuộc vào quá trình thẩm định, xác minh độc lập của bên mua.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.