**Các buổi xem nhà bắt đầu từ ngày 27 tháng 9**

Được xây dựng vào năm 1856 và tọa lạc ở vị trí hoàn hảo trên một dãy phố có giá trị lịch sử được bảo tồn, chỉ cách Công viên Fort Greene vài bước chân, 219 Carlton Avenue là một căn nhà phố phong cách Italianate thời kỳ đầu, thanh lịch, rộng 20 feet, mang đến không gian đầy cảm hứng cho cuộc sống và những buổi tiếp đãi tao nhã. Các nhà hàng danh tiếng, BAM cùng những tổ chức văn hóa khác, các cửa hàng độc lập và nhiều lựa chọn tàu điện ngầm đều chỉ cách nhà vài phút.

Tầng phòng khách nổi bật với trần cao thoáng, các cửa sổ chạy suốt chiều cao, phù điêu trần bằng thạch cao, sàn lát kiểu parquet với họa tiết viền ruy-băng và lò sưởi gas hiện đại, tinh gọn. Phía sau là bếp dành cho đầu bếp, kết hợp hệ tủ gỗ hiện đại và tủ cánh phẳng tối giản với đảo bếp bằng đá cẩm thạch Carrara có khu vực dùng bữa, cùng một không gian ăn uống riêng. Cửa sổ lớn nhiều ô kính và cửa kính đón ánh sáng tự nhiên tràn ngập căn bếp, mở ra tầm nhìn xanh mát của tán cây và dẫn đến một không gian nghỉ ngơi ngoài trời: sàn gỗ Ipe trên cao với tầm nhìn bao quát vòm cây và tháp chuông Gothic của khu nhà bên cạnh, tiếp nối xuống khu vườn lát đá được bao quanh bởi cây xanh.

Các phòng ngủ yên tĩnh trải rộng trên những tầng phía trên, sở hữu cửa sổ hai cánh cao, sàn gỗ cứng với họa tiết viền ruy-băng, các phù điêu tinh tế, vòm cong và bệ lò sưởi bằng đá cẩm thạch cùng hốc lò vòm bằng gang. Các phòng tắm đầy đủ tiện nghi đã được nâng cấp, trang bị gạch subway sắc nét, sàn gạch mosaic, bồn tắm ngâm sâu và giá treo khăn sưởi.

Hiện được bố trí thành căn hộ ba tầng rộng rãi dành cho chủ nhà, bên trên một căn hộ cho thuê ở tầng vườn tạo thu nhập, ngôi nhà có thể dễ dàng chuyển đổi thành nhà ở đơn lập cho một gia đình. Ngoài ra còn khoảng 800 feet vuông FAR chưa được sử dụng (người mua nên tự xác minh khả năng áp dụng các quy định về công trình có giá trị lịch sử và quy hoạch phân khu). Tầng hầm hoàn chỉnh bao gồm hầm rượu riêng và cung cấp không gian lưu trữ rộng rãi. Hệ thống ống nước và điện đã được nâng cấp, đi kèm điều hòa trung tâm và hệ thống sưởi bức xạ, cùng mái nhà mới và nồi hơi mới được thay gần đây.

Được xây dựng bởi Henry Harteau, một nhà thầu xây dựng nổi tiếng ở Brooklyn và là chủ tịch đầu tiên của Mechanics’ and Traders’ Exchange, ngôi nhà được thiết kế với tỷ lệ thanh nhã và sự tiết chế cổ điển đặc trưng của phong cách Italianate. Ngày nay, mặt tiền duyên dáng vẫn giữ nguyên bậc thềm brownstone cao, lan can gang, các ô cửa phía trên được trang trí bằng họa tiết lá cây và đường diềm mái chạm khắc tinh xảo. Một đợt cải tạo vào năm 2007 do The Brooklyn Studio thực hiện đã nâng cấp hạ tầng ngôi nhà đồng thời tôn trọng nét đặc trưng từ thế kỷ 19.

219 Carlton là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố cổ điển với tỷ lệ kiến trúc vượt thời gian, tọa lạc trong khu phố lịch sử xanh mát được định hình bởi Công viên Fort Greene, nghệ thuật đẳng cấp thế giới, ẩm thực phong phú và nét duyên dáng đặc trưng của khu dân cư.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.