Cơ Hội Hiếm Có Sở Hữu Nhà Phố Năm Tầng Tạo Thu Nhập Tại Khu Bed-Stuy Đắc Địa

Chào mừng đến với 256 Jefferson Avenue—một cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố brownstone rộng 20 feet, gồm năm tầng, năm căn hộ, đã được cải tạo toàn diện, với diện tích gần 5.200 feet vuông, tọa lạc trên một trong những dãy phố yên bình và đẹp nhất tại khu PRIME, ngay trung tâm Khu Lịch sử Bedford được săn đón của Bedford-Stuyvesant. Kết hợp kiến trúc bề thế cuối thế kỷ 19 với tiềm năng tạo thu nhập đáng kể, bất động sản này mang đến sự hòa quyện ngày càng hiếm gặp giữa nét đặc trưng lịch sử, hạ tầng hiện đại và hiệu quả đầu tư.

Được bố trí thành năm căn nhà ở cho thuê theo giá thị trường—mỗi tầng một căn—bất động sản có tổng doanh thu tiền thuê dự kiến khoảng 21.000 USD mỗi tháng / 252.000 USD mỗi năm, tạo ra NOI dự kiến khoảng 225.500 USD và tỷ suất CAP 5,0%.

Tòa nhà đã trải qua quá trình cải tạo toàn diện, bao gồm hệ thống ống nước và điện mới cùng hệ thống HVAC bơm nhiệt đa vùng cao cấp của Mitsubishi, đồng thời vẫn bảo tồn trọn vẹn nét đặc trưng lịch sử. Các chi tiết nguyên bản bao gồm lò sưởi trang trí và gạch ốp, cửa trượt âm tường, phào chỉ trần cùng những ô cửa kính màu tuyệt đẹp từ thế kỷ 19; trong khi mặt tiền cầu kỳ mang phong cách thời kỳ của tòa nhà đã được phục hồi tỉ mỉ.

Mỗi căn hộ được trang bị chu đáo với các thiết bị chất lượng từ những thương hiệu như Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire và LG, cùng sự tiện lợi của máy giặt và máy sấy trong căn hộ. Hệ thống sưởi và làm mát có thể điều khiển riêng, rèm cửa sổ thiết kế riêng và khả năng kết nối Fios trong toàn bộ tòa nhà càng nâng cao sức hấp dẫn của bất động sản đối với người thuê ngày nay.

Các không gian ngoài trời riêng tư bao gồm khu vườn đã được cải tạo với gạch lát bluestone và hàng rào gỗ tuyết tùng, cùng sân hiên riêng ở tầng ba với tầm nhìn ra đường chân trời thành phố. Các tiện ích bổ sung bao gồm tầng hầm rộng rãi 1.200 feet vuông, có tiềm năng hoàn thiện trong tương lai để tạo thêm không gian lưu trữ hữu dụng.

Tọa lạc trên Jefferson Avenue đẹp như tranh vẽ, trong Khu Lịch sử Bedford, 256 Jefferson được bao quanh bởi một số dãy phố đẹp nhất của Bed-Stuy, kiến trúc lịch sử, các nhà hàng, quán bar, quán cà phê và tiện ích trong khu phố. Bất động sản cũng có kết nối thuận tiện đến các tuyến tàu A và C tại Nostrand Avenue, chỉ cách khoảng 5 phút đi bộ; từ cửa nhà đến khu Lower Manhattan mất khoảng 20 phút.

Với năm tầng hoàn chỉnh, năm căn hộ cho thuê theo giá thị trường, doanh thu tiền thuê hằng năm dự kiến khoảng 252.000 USD và tỷ suất CAP dự kiến 5,0%, 256 Jefferson Avenue mang đến sự kết hợp hiếm có giữa giá trị kiến trúc, tình trạng sẵn sàng khai thác ngay và tiềm năng tạo thu nhập hấp dẫn ngay tại trung tâm Brooklyn lịch sử. Vui lòng liên hệ để nhận bảng doanh thu tiền thuê và chi phí.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.