Cơ Hội Đầu Tư – Nhà Hai Gia Đình tại Cypress Hills

Cơ hội đầu tư tuyệt vời tại 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Bất động sản hai gia đình này có bố cục hấp dẫn gồm một căn 4 phòng ngủ ở tầng trên và một căn 4 phòng ngủ ở tầng dưới, mang đến tiềm năng thu nhập cho thuê đáng kể cùng sự linh hoạt lâu dài cho nhà đầu tư.

Mỗi căn hộ có đồng hồ điện, đồng hồ gas và bình nước nóng A. O. Smith riêng, giúp từng căn sử dụng các tiện ích độc lập và đơn giản hóa công tác quản lý bất động sản.

Bất động sản đã được hưởng lợi từ nhiều hạng mục nâng cấp cơ sở hạ tầng và đầu tư cải tạo đáng kể, bao gồm hệ thống dây điện được cập nhật xuyên suốt tầng một, tầng hai và tầng hầm; ba bảng điện; nâng cấp toàn diện hệ thống ống nước và thoát nước tầng hầm; chống thấm móng; cải thiện bê tông bên ngoài và vỉa hè; cùng mái nhà khoảng 3 năm tuổi. Bất động sản cũng được trang bị hệ thống sưởi khí cưỡng bức với hệ thống ống dẫn xuyên suốt nhà và hệ thống camera an ninh riêng.

Các hạng mục cải thiện bổ sung bao gồm hệ thống thoát nước mưa trên mái được nâng cấp, dẫn dòng nước chảy về phía sân sau. Theo chủ sở hữu, hệ thống này đã được hoàn thiện và phê duyệt bởi Sở Xây dựng.

Tầng hầm được chia thành hai khu vực riêng biệt, có lối vào phía trước và phía sau, một bảng điện riêng, sàn lát gạch ở phần lớn diện tích và các bậc thang đá phía sau đã được nâng cấp. Lối đi bên trong từ tầng một dẫn ra sân sau riêng tư, nơi có một nhà kho tách biệt.

Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản hợp pháp dành cho hai gia đình tại Brooklyn, với các căn hộ rộng rãi, tiện ích được đo riêng, nhiều hạng mục cải tạo lớn đã hoàn tất và tiềm năng tạo thu nhập mạnh mẽ, 70 Nichols Avenue là một lựa chọn đáng được cân nhắc nghiêm túc.

Dù được bổ sung vào danh mục bất động sản hiện có hay được mua làm khoản đầu tư kết hợp với việc ở một phần, bất động sản này mang đến những yếu tố mà nhà đầu tư tìm kiếm: không gian rộng rãi, tiện ích tách biệt, cơ sở hạ tầng được cải thiện, tiềm năng cho thuê và giá trị lâu dài.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.