Chào mừng đến với 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, tọa lạc tại khu vực Midwood!

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

1261 Coney Island Avenue mang đến một cơ hội hấp dẫn để sở hữu bất động sản thương mại quy mô đáng kể với diện tích 59,58’ × 100’, nằm dọc theo một trong những hành lang thương mại lâu đời của Brooklyn.

Với khoảng 5.958 ft² đất, một tòa nhà thương mại hiện hữu gồm hai tầng, lối xe chạy vào và quy hoạch phân khu R5, C2-3, bất động sản này mang đến nhiều chiến lược đầu tư tiềm năng. Người mua có thể cân nhắc tiếp tục sử dụng cho mục đích thương mại, tái định vị, cải tạo, mở rộng hoặc phát triển hỗn hợp trong tương lai, tùy thuộc vào việc phân tích quy hoạch độc lập và tất cả các phê duyệt cần thiết của Thành phố New York.

Sự kết hợp giữa khu đất rộng, mặt tiền thương mại, quy hoạch nhà ở và lớp phủ thương mại C2-3 khiến đây trở thành một cơ hội hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm cả khả năng sử dụng ngay lập tức lẫn tiềm năng phát triển dài hạn.

Tất cả thông tin, bao gồm quy hoạch, kích thước, diện tích, tiềm năng phát triển và các mục đích sử dụng được phép, chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin và tiếp thị, đồng thời cần được xác minh độc lập. Những người mua tiềm năng nên tự tiến hành thẩm định với kiến trúc sư, luật sư, kỹ sư của mình và các cơ quan thích hợp của Thành phố New York.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

* Kích thước khu đất: 59,58’ × 100’ – 5.958 ft²
* Tòa nhà hiện hữu: Khoảng 6.600 ft²
* Diện tích bán lẻ / thương mại: Khoảng 5.958 ft²
* Diện tích văn phòng: Khoảng 500 ft²
* Kho hàng / không gian thương mại tầng trệt / Cổng xe chạy vào toàn phần
* Tầm nhìn và mặt tiền tuyệt vời dọc theo Coney Island Avenue

CƠ HỘI QUY HOẠCH & PHÁT TRIỂN

* Quy hoạch: R5, C2-3
* Cơ hội đánh giá việc phát triển dự án hỗn hợp, kết hợp các căn hộ nhà ở với không gian thương mại ở tầng trệt
* Tiềm năng tái phát triển hoặc mở rộng bất động sản hiện hữu, tùy thuộc vào các quy định quy hoạch và phê duyệt của Thành phố New York
* Khu đất 59,58’ × 100’ cung cấp khoảng 5.958 ft² đất, tạo ra một diện tích phát triển đáng kể dọc theo Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue