Địa điểm Prime Devotement tại Dyker Heights, Brooklyn. Có thể xây dựng tối đa 13.000 ft² diện tích nhà ở hoặc giữ nguyên làm trung tâm y tế/chẩn đoán hình ảnh với diện tích hiện hữu 9.900 ft²; hiện đang là một cơ sở y tế đang hoạt động. Có chỗ đậu xe trong khuôn viên. Chủ sở hữu sẽ dành thời gian để người mua tiềm năng xin phê duyệt quy hoạch và giấy phép.

Tòa nhà hiện hữu có thể được giữ lại để sử dụng cho mục đích y tế. Sau khi phá dỡ, phương án phát triển tiềm năng sẽ chỉ bao gồm mục đích sử dụng nhà ở, nhiều khả năng là các căn nhà hai gia đình liền kề 3 tầng với tổng diện tích sàn 8.550 ft²; hoặc có thể xây dựng một tòa nhà nhiều căn hộ 3 tầng, có thể là các căn hộ chung cư với tổng diện tích lên đến 12.825 ft² và không yêu cầu chỗ đậu xe theo quy hoạch Khu đất Nhà ở Đủ điều kiện (QRS), được đưa vào áp dụng gần đây theo quy hoạch “City of Yes”.

PHÂN KHU R4: R4 (QRS) (Khu vực Chuyển tiếp Bên ngoài)
DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT: 8.550 ft²
MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG HIỆN TẠI: Văn phòng y tế (5.700 ft²) (xây dựng năm 1931)
DIỆN TÍCH LÔ TỐI THIỂU THEO YÊU CẦU: Mặt tiền 30 ft (2.850 ft²)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)