Перспективный участок Prime Devotement в районе Дайкер-Хайтс, Бруклин. Возможно строительство жилого объекта площадью до 13 000 кв. футов либо сохранение существующего медицинского/радиологического центра площадью 9 900 кв. футов; в настоящее время объект действует как медицинское учреждение. Парковка на территории. Владелец предоставит потенциальным покупателям время для получения разрешений на зонирование и строительство.

Существующее здание может сохранить медицинское назначение. Потенциальная застройка после сноса будет предусматривать исключительно жилое использование — вероятнее всего, трехэтажные сблокированные двухквартирные дома с общей площадью этажей 8 550 кв. футов, либо, возможно, трехэтажное многоквартирное здание, которое может быть оформлено как кондоминиум общей площадью до 12 825 кв. футов без обязательного предоставления парковочных мест в соответствии с зонированием Qualifying Residential Site (QRS), недавно введенным в рамках программы зонирования «City of Yes».

ЗОНИРОВАНИЕ: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 8 550 кв. футов
ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: медицинский офис (5 700 кв. футов), построен в 1931 году
МИНИМАЛЬНЫЙ ТРЕБУЕМЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА: фасад 30 футов (2 850 кв. футов)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)