אתר פיתוח מובחר בדייקר הייטס, ברוקלין. ניתן לבנות עד 13,000 רגל רבועה למגורים, או להשאירו כמרכז רפואי/רדיולוגי בשטח קיים של 9,900 רגל רבועה; כיום פועל במקום מוסד רפואי פעיל. חניה באתר. הבעלים יאפשר לרוכשים פוטנציאליים זמן להשגת אישורי ייעוד והיתרים.

ניתן להשאיר את הבניין הקיים לשימוש רפואי. פיתוח אפשרי לאחר הריסה יכלול שימוש למגורים בלבד, ככל הנראה יחידות מגורים צמודות בנות שלוש קומות, בעלות שתי יחידות דיור כל אחת, עם שטח רצפה כולל של 8,550 רגל רבועה; לחלופין, ניתן לבנות בניין מגורים רב־יחידתי בן שלוש קומות, שיכול לכלול דירות בבעלות משותפת בשטח כולל של עד 12,825 רגל רבועה, ללא דרישת חניה, בהתאם לסיווג ייעוד הקרקע למגורים מתאימים (QRS), שהוצג לאחרונה במסגרת שינויי הייעוד „עיר של כן”.

ייעוד: R4 (QRS) (אזור תחבורה חיצוני)
גודל המגרש: 8,550 רגל רבועה
שימוש קיים: משרד רפואי (5,700 רגל רבועה) (נבנה בשנת 1931)
גודל מגרש מינימלי נדרש: חזית של 30 רגל (2,850 רגל רבועה)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)