डाइकर हाइट्स, ब्रुकलिन में प्राइम डिवोटमेंट साइट। 13,000 वर्ग फुट तक का आवासीय निर्माण किया जा सकता है, या मौजूदा 9,900 वर्ग फुट क्षेत्रफल वाले मेडिकल/रेडियोलॉजी केंद्र के रूप में रखा जा सकता है; वर्तमान में यह एक सक्रिय चिकित्सा सुविधा है। साइट पर पार्किंग उपलब्ध है। संभावित खरीदारों को ज़ोनिंग/परमिट प्राप्त करने के लिए मालिक समय देगा।

मौजूदा भवन को चिकित्सा उपयोग के लिए बरकरार रखा जा सकता है। भवन को ध्वस्त करने के बाद संभावित विकास में केवल आवासीय उपयोग शामिल होगा—संभवतः 3-मंज़िला, जुड़े हुए दो-परिवार वाले आवास, जिनका कुल फ़्लोर एरिया 8,550 वर्ग फुट होगा; या संभावित रूप से 3-मंज़िला बहु-आवासीय भवन, जिसे कॉन्डोमिनियम के रूप में विकसित किया जा सकता है और जिसका कुल क्षेत्रफल 12,825 वर्ग फुट तक हो सकता है। हाल ही में “सिटी ऑफ़ यस” ज़ोनिंग के तहत लागू किए गए क्वालिफ़ाइंग रेज़िडेंशियल साइट (QRS) ज़ोनिंग के अंतर्गत पार्किंग की आवश्यकता नहीं होगी।

R4 - ज़ोनिंग: R4 (QRS) (बाहरी T.Z.)
प्लॉट का आकार: 8,550 वर्ग फुट
मौजूदा उपयोग: मेडिकल कार्यालय (5,700 वर्ग फुट) (निर्माण वर्ष 1931)
न्यूनतम आवश्यक प्लॉट आकार: 30 फुट फ्रंटेज (2,850 वर्ग फुट)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)