ブルックリン、ダイカー・ハイツの一等地にある開発用地。住宅として最大13,000平方フィートまで建築可能。または、現在稼働中の医療施設である既存の9,900平方フィートの建物を、医療・放射線診療センターとして継続利用することも可能。敷地内駐車場あり。所有者は、購入希望者が用途地域の確認および許可取得を行うための期間を設けます。

既存建物は医療用途として存続可能です。建物を解体した場合の開発可能性は、厳格な住宅用途に限られ、最も可能性が高いのは、延床面積合計8,550平方フィートの3階建て連棟型二世帯住宅です。あるいは、3階建ての集合住宅を建設し、最近「City of Yes」ゾーニングのもとで導入された適格住宅用地（QRS）ゾーニングにより、駐車場の設置義務なしで、延床面積合計最大12,825平方フィートの分譲マンションとすることも可能です。

R4 ― 用途地域：R4（QRS）（Outer T.Z.）
敷地面積：8,550平方フィート
現況用途：医療オフィス（5,700平方フィート）（1931年建築）
必要最小敷地：間口30フィート（2,850平方フィート）

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)